| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 275 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 12,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 245 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 275 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 814,55 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072581
В одном из самых востребованных районов Дюрена этот многоквартирный дом, капитально построенный в 1953 году, предлагает исключительно разнообразные перспективы. Объект сочетает первоклассное расположение с отличным состоянием строительных конструкций и одинаково подходит предусмотрительным инвесторам, покупателям для разделения объекта, а также собственникам, желающим грамотно рефинансировать приобретённое жильё.
Общая жилая площадь около 275 м² распределена между 4 квартирами востребованных размеров — примерно от 52 м² до 83 м². Благодаря действующим договорам аренды всех помещений многоквартирный дом приносит ежегодный доход от аренды около 24 360 € при средней арендной ставке примерно 7,38 € за м² жилой площади. Таким образом, в будущем ещё имеется умеренный потенциал повышения арендной платы. Следует особо отметить, что квартира на первом этаже площадью около 83 м² с садом и террасой станет свободной для заселения в конце следующего года и потенциально может использоваться собственником. Остальные квартиры также имеют практичные планировки. Квартиры на первом и втором верхних этажах располагают балконами. Отопление объекта осуществляется посредством индивидуальных газовых систем отопления, установленных в период с 2009 по 2023 год.
На протяжении многих лет объект непрерывно содержался в надлежащем состоянии и частично был всесторонне модернизирован. Квартира на первом этаже уже полностью отремонтирована и приведена в соответствие с современными стандартами проживания. Квартира на 2-м верхнем этаже жилой площадью около 70 м² и балконом была всесторонне отремонтирована и модернизирована в марте 2023 года. Квартира на мансардном этаже жилой площадью около 55 м² также уже отремонтирована. Кроме того, квартира на 1-м верхнем этаже площадью около 70 м² с балконом была улучшена благодаря новым окнам и современной индивидуальной газовой системе отопления, установленной в 2020 году.
Благодаря действующим договорам аренды всех квартир, а также привлекательному расположению вы получаете здесь постоянно привлекательный инвестиционный объект с хорошими перспективами повторной сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315.000 € В самом центре Дюрена — чего еще желать?52349 Düren
469.900 € Частная продажа — дом для нескольких поколений с потенциалом в Дюрене — Лендерсдорф52355 Düren
295.000 € Добро пожаловать домой — все под одной крышей!52355 Düren
