| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 275 m² |
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 12,5 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 245 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 275 m² |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 814,55 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072581
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Düren ten solidnie wybudowany w 1953 roku budynek mieszkalny wielorodzinny oferuje wyjątkowo wszechstronne możliwości. Nieruchomość łączy pierwszorzędną lokalizację z doskonałą substancją budowlaną i jest skierowana zarówno do perspektywicznych inwestorów, nabywców planujących podział nieruchomości, jak i osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie i sprytnie refinansować własność mieszkaniową.
Łącznie ok. 275 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na 4 mieszkania o poszukiwanych metrażach od ok. 52 m² do ok. 83 m². Dzięki obecnie obowiązującym umowom najmu wszystkich lokali budynek wielorodzinny generuje roczne przychody z czynszu w wysokości ok. 24 360 €, przy średnim czynszu wynoszącym ok. 7,38 € za m² powierzchni mieszkalnej. W przyszłości istnieje zatem jeszcze umiarkowany potencjał podwyżek czynszu. Na uwagę zasługuje fakt, że lokal na parterze o powierzchni ok. 83 m², z ogrodem i tarasem, będzie dostępny pod koniec przyszłego roku, dzięki czemu potencjalnie może być również wykorzystywany przez właściciela. Pozostałe lokale również mają praktyczny układ. Lokale na pierwszym i drugim piętrze posiadają balkon. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą indywidualnych kotłów gazowych z lat 2009–2023.
Na przestrzeni lat nieruchomość była stale utrzymywana w dobrym stanie, a jej części zostały gruntownie zmodernizowane. Mieszkanie na parterze zostało już całkowicie wyremontowane i dostosowane do współczesnych standardów mieszkaniowych. Lokal na 2. piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m² i z balkonem został w marcu 2023 roku gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 55 m² również zostało już wyremontowane. Ponadto mieszkanie na 1. piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m² i z balkonem zostało ulepszone poprzez montaż nowych okien oraz nowoczesnego indywidualnego ogrzewania gazowego z 2020 roku.
Dzięki istniejącym umowom najmu wszystkich lokali oraz atrakcyjnej lokalizacji inwestycja ta zapewnia zatem stale atrakcyjny obiekt inwestycyjny z dobrymi możliwościami ponownego wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
315.000 € W samym centrum Düren – Czego chcieć więcej?52349 Düren
469.900 € Sprzedaż prywatna – dom wielopokoleniowy z potencjałem w Düren-Lendersdorf52355 Düren
295.000 € Witamy w domu – wszyscy pod jednym dachem!52355 Düren
