| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 275 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 12,5 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 245 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 275 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.814,55 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072581
Düren’in en çok rağbet gören bölgelerinden birinde bulunan ve 1953 yılında sağlam yapı olarak inşa edilen bu çok daireli bina, olağanüstü çeşitlilikte olanaklar sunmaktadır. Taşınmaz, birinci sınıf mikro konumu ile mükemmel yapı kalitesini bir araya getirerek, ileri görüşlü yatırımcılara, bölmek isteyen yatırımcılara ve konut mülkiyetini akıllıca yeniden finanse etmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılara eşit derecede hitap etmektedir.
Toplam yaklaşık 275 m² yaşam alanı, yaklaşık 52 m² ile yaklaşık 83 m² arasında değişen, rağbet gören büyüklüklere sahip 4 daireye dağılmıştır. Hâlihazırda tüm birimler için mevcut kira sözleşmeleri sayesinde çok daireli bina, ortalama yaklaşık 7,38 € / m² yaşam alanı kira bedeliyle yıllık yaklaşık 24.360 € kira geliri sağlamaktadır. Dolayısıyla gelecekte makul bir kira artışı potansiyeli hâlen mevcuttur. Yaklaşık 83 m² büyüklüğündeki, bahçeli ve teraslı zemin kat biriminin gelecek yılın sonunda boşalacak olması özellikle dikkat çekicidir; bu nedenle potansiyel olarak kendi kullanımınıza da sunulabilir. Diğer birimler de kullanışlı planlanmıştır. Birinci ve ikinci üst kattaki birimlerde balkon bulunmaktadır. Taşınmaz, 2009 ile 2023 yılları arasında kurulmuş münferit gazlı ısıtma sistemleriyle ısıtılmaktadır.
Taşınmaz yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve bazı bölümleri kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Zemin kattaki daire tamamen yenilenmiş ve günümüz yaşam standartlarına kavuşturulmuştur. Yaklaşık 70 m² yaşam alanına ve balkona sahip 2. kattaki birim, Mart 2023’te kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Yaklaşık 55 m² yaşam alanına sahip çatı katı dairesi de daha önce yenilenmiştir. Ayrıca yaklaşık 70 m² yaşam alanına ve balkona sahip 1. kattaki daire, yeni pencereler ve 2020 yılına ait modern bir münferit gazlı ısıtma sistemiyle değer kazanmıştır.
Tüm birimler için mevcut kira ilişkileri ve cazip konumu sayesinde burada, yeniden kolayca kiralanabilme özelliğine sahip, sürekli cazip bir yatırım fırsatından yararlanırsınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
315.000 € Düren'in tam merkezinde - İnsan daha ne ister?52349 Düren
469.900 € Özel satış - Düren - Lendersdorf'ta çok kuşaklı yaşam için potansiyelli ev52355 Düren
295.000 € Evinize hoş geldiniz - herkes tek çatı altında!52355 Düren
