| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 275 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 12,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 245 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 275 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.814,55 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072581
У одному з найбільш затребуваних районів Дюрена цей багатоквартирний будинок, масивно зведений у 1953 році, пропонує надзвичайно різноманітні перспективи. Об’єкт поєднує першокласне мікророзташування з відмінним станом будівельних конструкцій і однаково орієнтований на далекоглядних інвесторів, покупців для поділу на окремі об’єкти, а також на власників, які бажають розумно рефінансувати власне житло.
Загальна житлова площа близько 275 м² розподілена на 4 квартири із затребуваними площами від близько 52 м² до близько 83 м². Завдяки чинним договорам оренди всіх приміщень багатоквартирний будинок приносить щорічний дохід від оренди близько 24 360 € при середній орендній платі близько 7,38 € за м² житлової площі. Таким чином, у майбутньому ще існує помірний потенціал підвищення орендної плати. Варто підкреслити, що квартира на першому поверсі площею близько 83 м² із садом і терасою звільниться наприкінці наступного року, тому потенційно може використовуватися власником. Решта квартир також мають практичне планування. Квартири на першому та другому верхніх поверхах мають балкони. Опалення об’єкта здійснюється за допомогою індивідуальних газових систем опалення, встановлених у період з 2009 до 2023 року.
Протягом років об’єкт постійно утримувався в належному стані, а частково був ґрунтовно модернізований. Квартиру на першому поверсі вже повністю відремонтовано та приведено до сучасного житлового стандарту. Квартира на 2-му верхньому поверсі житловою площею близько 70 м² із балконом була ґрунтовно відремонтована та модернізована в березні 2023 року. Квартиру на мансардному поверсі житловою площею близько 55 м² також уже відремонтовано. Крім того, квартиру на 1-му верхньому поверсі площею близько 70 м² із балконом було покращено завдяки новим вікнам і сучасній індивідуальній газовій системі опалення 2020 року.
Завдяки чинним договорам оренди всіх квартир і привабливому розташуванню ви отримуєте тут постійно привабливий інвестиційний об’єкт із хорошими перспективами повторної здачі в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
315.000 € У самому центрі Дюрена — чого ще бажати?52349 Düren
469.900 € Приватний продаж — багатопоколінний будинок із потенціалом у Дюрені — Лендерсдорф52355 Düren
295.000 € Ласкаво просимо додому — усі під одним дахом!52355 Düren
