बेहतरीन स्थान पर बहु-परिवारिक मकान: निजी घर और शीर्ष पूंजी निवेश का आकर्षक संयोजन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1072581

ड्यूरेन के सबसे मांग वाले स्थानों में से एक में, वर्ष 1953 में ठोस निर्माण से बना यह बहु-परिवारिक मकान असाधारण रूप से विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। यह संपत्ति उत्कृष्ट सूक्ष्म-स्थान को बेहतरीन निर्माण गुणवत्ता के साथ जोड़ती है और दूरदर्शी निवेशकों, विभाजनकर्ताओं तथा उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो अपने आवासीय स्वामित्व को समझदारी से पुनर्वित्त करना चाहते हैं।

कुल लगभग 275 m² रहने का क्षेत्रफल 4 अपार्टमेंटों में विभाजित है, जिनका मांग वाला आकार लगभग 52 m² से लगभग 83 m² के बीच है। वर्तमान में सभी इकाइयों के लिए मौजूद किराया अनुबंधों के कारण, बहु-परिवारिक मकान से लगभग 24.360 € की वार्षिक किराया आय होती है, जबकि रहने के क्षेत्रफल के प्रति m² औसत किराया लगभग 7,38 € है। इसलिए भविष्य में किराए में मध्यम वृद्धि की संभावनाएँ अभी भी मौजूद हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि लगभग 83 m² वाली भूतल इकाई, जिसमें बगीचा और टैरेस है, अगले वर्ष के अंत में खाली हो जाएगी और इसलिए संभावित रूप से स्वयं उपयोग की जा सकती है। शेष इकाइयों का विन्यास भी व्यावहारिक है। पहली और दूसरी मंजिल की इकाइयों में बालकनी है। संपत्ति को 2009 से 2023 के बीच की गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है।

वर्षों के दौरान संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया है और इसके कुछ हिस्सों का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। भूतल का अपार्टमेंट पहले ही पूरी तरह से नवीनीकृत कर आधुनिक आवासीय मानक के अनुरूप बनाया जा चुका है। लगभग 70 m² रहने के क्षेत्रफल और बालकनी वाली दूसरी मंजिल की इकाई का मार्च 2023 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। लगभग 55 m² रहने के क्षेत्रफल वाला अटारी अपार्टमेंट भी पहले ही नवीनीकृत किया जा चुका है। इसके अतिरिक्त, लगभग 70 m² रहने के क्षेत्रफल और बालकनी वाले पहली मंजिल के अपार्टमेंट को नई खिड़कियों तथा वर्ष 2020 की आधुनिक गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणाली से उन्नत किया गया है।

सभी इकाइयों में मौजूदा किराया संबंधों और आकर्षक स्थान के कारण, आपको यहाँ लगातार आकर्षक निवेश संपत्ति का लाभ मिलता है, जिसे दोबारा किराए पर देना आसान है।

स्थान