Hauseingang
Treppenhaus
1.OG vorn Bad
1.OG WZ
1.OG vorn SZ
2.OG vorn SZ
2.OG vorn Flur zur Küche
1. und 2. OG Bad hinten
DG Dachterasse
2.OG vorn EZ
DG Küche Essplatz
DG WZ
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 1909 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 170 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 19.000 € |
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 916,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 9240 € |
| Niet-invorderbare eigenaarsvergoedingen | 300 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis met
2 woningen van 33 m²,
2 woningen van 65 m²,
1 woning van 55 m², dakterras, uitzicht op het Thüringer Woud
1 winkelruimte van 53 m², separaat toilet, opslagruimte van 22 m²
is al lange tijd volledig verhuurd.
De woningen zijn gedeeltelijk gemeubileerd.
De winkelruimte is verhuurd aan een openbare instelling.
Het huis is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en wordt voortdurend goed onderhouden door een conciërge die in het huis woont.
Het kapitaalrendement bedraagt minimaal 10 %
Het huis wordt om ouderdomsredenen (430 km afstand!)
verkocht.
De laatste woning op de 1e verdieping werd in 2024 opgeleverd.
De gevel werd gerenoveerd in nauw overleg met de monumentendienst.
Het warme water is altijd direct beschikbaar ( ringleiding !)
HR-ketel met roestvrijstalen schoorsteen.
Glasvezel wordt binnenkort voor 0 € aangelegd.
De gewelfde kelder van ca.40 m² is volledig bruikbaar.
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Professionele afrekening van de exploitatiekosten door ASKO
De werkplaats is ingericht en voorzien van stellingen, een werkbank, hangkast, gereedschap enz.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in het centrum van Ohrdruf aan de voet van het Thüringer Woud, nabij Gotha.
Ohrdruf beschikt over een groot industriegebied met veel arbeidsplaatsen, waardoor de verhuur altijd verzekerd is.
120.000 € Ohrdruf, woon- en bedrijfspand99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, woon- en bedrijfspand99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, woon- en bedrijfspand99885 Ohrdruf
