Hauseingang
Treppenhaus
1.OG vorn Bad
1.OG WZ
1.OG vorn SZ
2.OG vorn SZ
2.OG vorn Flur zur Küche
1. und 2. OG Bad hinten
DG Dachterasse
2.OG vorn EZ
DG Küche Essplatz
DG WZ
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Anno costruito | 1909 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 170 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Entrate in conto capitale | 19.000 € |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 916,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 9240 € |
| Tasse dei proprietari non recuperabili | 300 € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa con
2 appartamenti di 33 mq,
2 appartamenti di 65 mq,
1 appartamento di 55 mq, terrazza sul tetto, vista sulla Selva Turingia
1 locale commerciale di 53 mq, WC separato, magazzino di 22 mq
è completamente affittata da molto tempo.
Gli appartamenti sono parzialmente arredati.
Il locale commerciale è affittato a un’istituzione pubblica.
Nel corso degli anni la casa è stata completamente ristrutturata ed è costantemente curata da una custode che vive nella casa.
Il rendimento del capitale è di almeno il 10 %
La casa viene ceduta per motivi di età (430 km di distanza!).
L’ultimo appartamento al 1° piano è stato completato nel 2024.
La facciata è stata ristrutturata in stretto accordo con la sovrintendenza ai monumenti.
L’acqua calda arriva sempre immediatamente ( circuito ad anello !)
Caldaia a condensazione con camino in acciaio inox.
La fibra ottica sarà installata a breve a 0 €.
La cantina a volta di circa 40 mq è completamente utilizzabile.
Senza provvigione, direttamente dal proprietario
Rendicontazione professionale delle spese di gestione da parte di ASKO
L’officina è dotata di arredamento, scaffali, banco da lavoro, armadio pensile, attrezzi ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel centro di Ohrdruf, ai piedi della Selva di Turingia, vicino a Gotha.
Ohrdruf dispone di una grande area industriale con numerosi posti di lavoro; ciò garantisce sempre la locazione.
120.000 € Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.99885 Ohrdruf
