مبنى سكني وتجاري مُجدَّد بشكل أساسي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

المنزل الذي يضم
شقتين بمساحة 33 مترًا مربعًا،
شقتين بمساحة 65 مترًا مربعًا،
شقة واحدة بمساحة 55 مترًا مربعًا، وتراسًا على السطح، وإطلالة على غابة تورينغن
محلًا تجاريًا واحدًا بمساحة 53 مترًا مربعًا، ومرحاضًا منفصلًا، ومستودعًا بمساحة 22 مترًا مربعًا
مؤجَّر بالكامل منذ فترة طويلة.
الشقق مفروشة جزئيًا.
المحل التجاري مؤجَّر لمؤسسة عامة.
تم تجديد المنزل بالكامل على مر السنين، وتعتني به دائمًا وبشكل مستمر مديرةُ المنزل المقيمة فيه.
يبلغ العائد على رأس المال 10 % على الأقل
يُباع المنزل لأسباب تتعلق بالتقدم في السن (بُعد المسافة 430 كم!)
تم الانتهاء من آخر شقة في الطابق الأول عام 2024.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الواجهة بالتنسيق الوثيق مع هيئة حماية الآثار.
تتوفر المياه الساخنة فورًا دائمًا (خط دائري!)
غلاية تكثيف مع مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
سيتم قريبًا مد كابل الألياف الضوئية مقابل 0 €.
القبو المقبب، بمساحة تقارب 40 مترًا مربعًا، صالح للاستخدام بالكامل.

آخر

من دون عمولة مباشرة من المالك
إعداد احترافي لكشف تكاليف التشغيل بواسطة ASKO
الورشة مجهزة بالتجهيزات، والرفوف، ومنضدة العمل، وخزانة معلقة، والأدوات، إلخ.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في مركز أوهرْدروف عند سفح غابة تورينغن بالقرب من غوته.
تمتلك أوهرْدروف منطقة صناعية كبيرة تضم العديد من فرص العمل، ولذلك فإن تأجير العقار مضمون دائمًا.