Hauseingang
Treppenhaus
1.OG vorn Bad
1.OG WZ
1.OG vorn SZ
2.OG vorn SZ
2.OG vorn Flur zur Küche
1. und 2. OG Bad hinten
DG Dachterasse
2.OG vorn EZ
DG Küche Essplatz
DG WZ
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Wohnfläche ca. | 300 m² |
| Baujahr | 1909 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Mieteinnahmen | 19.000 € |
| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 916,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
| Umlegbares Hausgeld | 9240 € |
| Nicht umlegbares Hausgeld | 300 € |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus mit
2 Wohnungen 33 qm,
2 Wohnungen 65 qm,
1 Wohnung 55 qm, Dachterasse, Blick i.d. Thür. Wald
1 Ladenlokal 53 qm, sep. WC, Lager 22qm
ist seit langem vollvermietet.
Die Wohnungen sind teilmöbliert.
Das Ladenlokal ist an eine öffentliche Einrichtung vermietet.
Das Haus wurde über die Jahre komplett saniert und wird immer von einer im Haus wohnenden Hausmeisterin immer akut gepflegt.
Die Kapitalrendite beträgt mind. 10 %
Das Haus wird aus Altersgründen (430 km Entfernung !)
abgegeben.
Die letzte Wohnung im 1.OG wurde 2024 fertiggestellt.
Die Fassade wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde saniert.
Das Warmwasser kommt immer sofort ( Ringleitung !)
Brennwertkessel mit Edelstahlkamin.
Glasfaser wird für 0 € in Kürze verlegt.
Der Gewölbekeller ca.40 qm ist voll nutzbar.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Professionelle Betriebskostenabrechnung durch ASKO
Die Werkstatt ist mit Einrichtung ausgestattet, Regale, Werkbank, Hängeschrank, Werkzeug usw.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Ohrdruf am Fuße des Thüringer Waldes nahe Gotha.
Ohrdruf besitzt ein großes Industriegebiet mit vielen Arbeitsplätzen dadurch ist die Vermietung immer gesichert.
120.000 € Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs.99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs.99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, Wohn-u.Geschäftshs.99885 Ohrdruf
