Hauseingang
Treppenhaus
1.OG vorn Bad
1.OG WZ
1.OG vorn SZ
2.OG vorn SZ
2.OG vorn Flur zur Küche
1. und 2. OG Bad hinten
DG Dachterasse
2.OG vorn EZ
DG Küche Essplatz
DG WZ
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1909 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 170 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 19.000 € |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 916,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 9240 € |
| Derechos de los propietarios no recuperables | 300 € |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa con
2 viviendas de 33 m²,
2 viviendas de 65 m²,
1 vivienda de 55 m², terraza en la azotea, vistas al bosque de Turingia
1 local comercial de 53 m², WC separado, almacén de 22 m²
lleva mucho tiempo completamente alquilada.
Las viviendas están parcialmente amuebladas.
El local comercial está alquilado a una institución pública.
La casa ha sido completamente rehabilitada a lo largo de los años y siempre recibe un mantenimiento constante por parte de una conserje que vive en el edificio.
La rentabilidad del capital es de al menos el 10 %
La casa se vende por motivos de edad (¡430 km de distancia!).
La última vivienda del 1.er piso se terminó en 2024.
La fachada fue rehabilitada en estrecha coordinación con la autoridad de protección del patrimonio.
El agua caliente llega siempre de inmediato (¡tubería de recirculación!)
Caldera de condensación con chimenea de acero inoxidable.
La fibra óptica se instalará próximamente por 0 €.
El sótano abovedado, de aprox. 40 m², es totalmente utilizable.
Sin comisión, directamente del propietario
Liquidación profesional de los gastos de explotación por ASKO
El taller está equipado con mobiliario: estanterías, banco de trabajo, armario colgante, herramientas, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en el centro de Ohrdruf, al pie del bosque de Turingia, cerca de Gotha.
Ohrdruf cuenta con una gran zona industrial con muchos puestos de trabajo, por lo que el alquiler está siempre garantizado.
120.000 € Ohrdruf, edificio residencial y comercial99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residencial y comercial99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, edificio residencial y comercial99885 Ohrdruf
