| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1956 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 99 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 600 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 89 € |
| Verwarmingskosten | 47 € |
| Totale huur | 736 € |
| Deposito | 1800€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
In het hart van de historische binnenstad van Wesel bieden wij een aantrekkelijke commerciële ruimte met 93 m² verkoop- of serviceruimte op de begane grond en daarnaast 107 m² opslagruimte in de kelder. Ideaal afgestemd op detailhandel, dienstverlening of showroomconcepten. Bij een netto huur van slechts 795 € per maand ontstaat een uitstekende kostenstructuur met hoge rendementsperformance en een korte terugverdientijd. Benut deze kans om u centraal, flexibel en economisch efficiënt te positioneren.
Ruim ingedeeld en flexibel bruikbaar verkoopoppervlak op de begane grond.
Afzonderlijke opslagruimte (107 m²) voor efficiënte goederenlogistiek direct eronder.
Goede etalagemogelijkheden, hoge zichtbaarheid en aanwezigheid aan de straat.
Verkeersluwe ligging met geplaveid voetgangersgebied, ideaal voor een presentatie met veel bezoekers. Moderne lichtinstallatie.
Toegang voor leveringsverkeer via achterliggende toegangsweg / laden en lossen direct in de opslagruimte mogelijk
Het verhuurbare oppervlak is ideaal schaalbaar – van start-ups tot gevestigde detailhandelaren.
Het grote verschil tussen de huurwaarde en de kale huur belooft een sterke rendementsdynamiek – bij een conservatieve aanname van een omzetafhankelijke huur (25–30 € / m²) behaalt u al na korte tijd een solide nettorendement.
Pluspunt van de infrastructuur: openbare parkeerplaatsen op loopafstand, omwonenden en bezoekers van de weekmarkt als potentiële klanten.
Profiteert van de opwaardering van de binnenstad, het nieuwe culturele leven en evenementen zoals de Weseler Kulturnacht en EselRock in het Heubergpark – een constante toestroom van potentiële doelgroepen. Barrièrevrije toegang mogelijk.
Parkeerplaatsen en oplossingen voor bevoorrading voor klanten en dienstverleners zijn aanwezig.
Onze conclusie:
Benut de zeldzame gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte op een opkomende binnenstedelijke locatie veilig te stellen – bij slechts 795 € kale huur voor in totaal ruim 200 m². De mix van centrale ligging, flexibel gebruik en hoog toekomstpotentieel maakt dit object tot de ideale basis voor maximaal rendement en duurzaamheid. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en start met uw succesvolle concept in het bruisende Wesel!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De unit bevindt zich aan de verkeersluwe Doelenerstraße – onderdeel van de traditierijke Domviertel, direct grenzend aan de voetgangerszone met veel voetgangers en sterke winkelactiviteiten. Op slechts enkele meters van de Großer Markt met de Willibrordi-Dom en regelmatige weekmarkt, omringd door talrijke straatcafés, restaurants en gevestigde detailhandelaren. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A 3/A 57, Rijnhavens, spoor en de luchthavens Düsseldorf/Weeze behoort Wesel tegenwoordig tot de belangrijkste winkel- en economische locaties van de regio. Het dynamische ontwikkelingsproces van de binnenstad en de stadsvernieuwing zorgen voor een stijgende verblijfsduur en aantrekkelijke imagowaarden.
2200 € Veelzijdige verkoopruimte van 167 m² met 72 m² etalage in centrale ligging van Wesel46483 Wesel
Exclusief bedrijfspand op 1A-locatie – voetgangerszone46483 Wesel– Wesel
