| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 99 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 89 € |
| Расходы на отопление | 47 € |
| Общая сумма арендной платы | 736 € |
| депозит | 1800€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
В самом сердце исторического центра Везеля мы предлагаем привлекательную коммерческую площадь: 93 м² торговой или сервисной площади на первом этаже, а также дополнительно 107 м² складской площади в цокольном этаже. Идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг или концепций шоу-рума. При холодной арендной плате всего 795 € в месяц формируется превосходная структура затрат с высокой доходностью и быстрой окупаемостью. Воспользуйтесь этой возможностью занять центральную, гибкую и экономически эффективную позицию.
Просторная и гибко используемая торговая площадь на первом этаже.
Отдельный склад (107 м²) для эффективной логистики товаров непосредственно под помещением.
Хорошая витринная зона, высокая видимость и присутствие на улице.
Расположение в зоне с ограниченным движением, мощёная пешеходная зона — идеально для презентации с высокой посещаемостью. Современная система освещения.
Возможность подъезда для грузового транспорта через задний проезд / погрузка и разгрузка непосредственно в склад возможны
Арендопригодная площадь идеально масштабируется — от стартапов до состоявшихся розничных продавцов.
Большая разница между потенциальной арендной стоимостью и базовой арендной платой обещает высокую динамику доходности — при консервативном допущении по оборотной арендной плате (25–30 € / м²) уже через короткое время вы получите стабильную чистую доходность.
Преимущество инфраструктуры: общественные парковочные места в пешей доступности, жители района и посетители еженедельного рынка как потенциальные клиенты.
Объект выигрывает от благоустройства центра города, новой культурной жизни и таких мероприятий, как Weseler Kulturnacht и EselRock в парке Heubergpark, — постоянный приток потенциальных целевых групп. Возможен безбарьерный доступ.
Предусмотрены парковочные места и решения для доставки для клиентов и поставщиков услуг.
Наш вывод:
Воспользуйтесь редкой возможностью приобрести качественную коммерческую площадь в перспективном центральном районе — всего за 795 € базовой арендной платы при общей площади чуть более 200 м². Сочетание центрального расположения, гибкого использования и высокого потенциала на будущее делает этот объект идеальной основой для максимально высокой доходности и устойчивого развития. Договоритесь о просмотре уже сегодня и реализуйте свою успешную концепцию в оживлённом Везеле!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Помещение расположено на улице Doelenerstraße с ограниченным движением — в составе исторического Домского квартала, непосредственно примыкающего к пешеходной зоне с высоким потоком прохожих и активной торговлей. Всего несколько метров до площади Großer Markt с собором Виллиброрди и регулярно проводимым еженедельным рынком; вокруг находятся многочисленные уличные кафе, рестораны и известные розничные магазины. Благодаря отличному транспортному сообщению через A 3/A 57, рейнские порты, железную дорогу и аэропорты Дюссельдорфа/Везе Везель сегодня является одним из важнейших торгово-экономических центров региона. Динамичный процесс развития центра города и его обновление способствуют увеличению времени пребывания посетителей, а также формированию привлекательного имиджа.
2200 € Универсальная торговая площадь 167 м² с витринной экспозицией 72 м² в центральном районе Везеля46483 Wesel
Эксклюзивная коммерческая недвижимость в локации 1A — пешеходная зона46483 Wesel– Wesel
