| Rodzaj | Sklep |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1956 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 99 m² |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 600 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 89 € |
| Koszty ogrzewania | 47 € |
| Czynsz ogółem | 736 € |
| Depozyt | 1800€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
W sercu historycznego centrum Wesel oferujemy atrakcyjną powierzchnię komercyjną z 93 m² powierzchni sprzedażowej lub usługowej na parterze oraz dodatkowo 107 m² powierzchni magazynowej w piwnicy. Idealnie dostosowana do koncepcji handlu detalicznego, usług lub showroomu. Przy czynszu bazowym wynoszącym zaledwie 795 € miesięcznie uzyskuje się doskonałą strukturę kosztów z wysoką stopą zwrotu i krótkim okresem amortyzacji. Skorzystaj z tej szansy, aby zająć centralną, elastyczną i ekonomicznie efektywną pozycję.
Przestronna i elastyczna w użytkowaniu powierzchnia handlowa na parterze.
Oddzielny magazyn (107 m²) bezpośrednio poniżej, zapewniający efektywną logistykę towarów.
Dobre warunki wystawowe, wysoka widoczność i ekspozycja od strony ulicy.
Położenie w strefie uspokojonego ruchu z brukowanym ciągiem pieszym, idealne do prezentacji przy dużym natężeniu ruchu. Nowoczesna instalacja oświetleniowa.
Możliwość dojazdu pojazdów dostawczych przez dojazd od tyłu / załadunek i rozładunek bezpośrednio w magazynie możliwe
Powierzchnię przeznaczoną pod wynajem można idealnie skalować – od start-upów po uznanych sprzedawców detalicznych.
Duża różnica między wartością najmu a czynszem bazowym zapowiada silną dynamikę rentowności – przy konserwatywnym założeniu czynszu zależnego od obrotu (25–30 € / m²) już po krótkim czasie osiągną Państwo solidną rentowność netto.
Atut infrastrukturalny: publiczne miejsca parkingowe w zasięgu pieszym, mieszkańcy oraz odwiedzający cotygodniowy targ jako potencjalni klienci.
Lokal korzysta z modernizacji centrum miasta, nowego życia kulturalnego i wydarzeń takich jak Weseler Kulturnacht oraz EselRock w parku Heuberg – zapewniających stały napływ potencjalnych grup docelowych. Możliwy dostęp bez barier.
Dostępne są miejsca parkingowe oraz rozwiązania w zakresie dostaw dla klientów i usługodawców.
Nasze podsumowanie:
Skorzystaj z rzadkiej okazji zabezpieczenia wysokiej jakości powierzchni komercyjnej w rozwijającej się lokalizacji w centrum miasta – przy czynszu bazowym wynoszącym zaledwie 795 € za łącznie dobrą łączną powierzchnię 200 m². Połączenie centralnej lokalizacji, elastycznego wykorzystania i wysokiego potencjału na przyszłość czyni ten obiekt idealną bazą dla maksymalnej rentowności i zrównoważonego rozwoju. Umów się już dziś na oglądanie i rozpocznij realizację swojego udanego konceptu w tętniącym życiem Wesel!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokal znajduje się przy objętej uspokojeniem ruchu ulicy Doelenerstraße – będącej częścią tradycyjnej dzielnicy Domviertel, bezpośrednio przy strefie pieszej o dużym natężeniu ruchu pieszego i wysokiej aktywności zakupowej. Zaledwie kilka metrów dzieli go od Großen Markt z katedrą Willibrordiego oraz regularnym cotygodniowym targiem, w otoczeniu licznych kawiarni ulicznych, restauracji i uznanych sprzedawców detalicznych. Dzięki doskonałemu połączeniu przez A 3/A 57, porty nad Renem, kolej oraz lotniska w Düsseldorfie/Weeze, Wesel jest dziś jednym z najważniejszych ośrodków handlowych i gospodarczych regionu. Dynamiczny proces rozwoju centrum miasta i jego rewitalizacja zapewniają wydłużający się czas pobytu oraz atrakcyjny wizerunek.
2200 € Wszechstronna powierzchnia sprzedażowa 167 m² z 72 m² powierzchni wystawowej witryn w centralnej lokalizacji Wesel46483 Wesel
Ekskluzywna nieruchomość komercyjna w lokalizacji 1A – strefa piesza46483 Wesel– Wesel
