| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1956 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 99 m² |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 600 € |
|---|---|
| Yan giderler | 89 € |
| Isıtma giderleri | 47 € |
| Toplam kira | 736 € |
| Depozito | 1800€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Tarihi Wesel şehir merkezinin kalbinde, zemin katta 93 m² satış veya hizmet alanı ve ayrıca bodrum katta 107 m² depo alanı bulunan cazip bir ticari alan sunuyoruz. Perakende, hizmet veya showroom konseptleri için ideal şekilde tasarlanmıştır. Aylık yalnızca 795 € net kira ile kısa vadede amortisman ve yüksek getiri performansı sağlayan mükemmel bir maliyet yapısı ortaya çıkmaktadır. Merkezi, esnek ve ekonomik açıdan verimli bir şekilde konumlanmak için bu fırsattan yararlanın.
Zemin katta geniş ve esnek kullanıma uygun satış alanı.
Verimli mal lojistiği için doğrudan altında ayrı depo (107 m²).
İyi vitrin durumu, yüksek görünürlük ve caddeye doğrudan erişim.
Taş döşeli yaya alanına sahip trafik sakinleştirilmiş konum; yoğun ziyaretçili sunumlar için ideal. Modern aydınlatma kurulumu.
Arka taraftaki giriş üzerinden teslimat trafiği erişimi / doğrudan depoya yükleme-boşaltma imkânı
Kiralanabilir alan ideal şekilde ölçeklendirilebilir – start-up’lardan köklü perakendecilere kadar.
Soğuk kiraya kıyasla yüksek kira değeri farkı, güçlü bir getiri dinamizmi vaat etmektedir – muhafazakâr ciro kira varsayımıyla (25–30 € / m²) kısa süre içinde sağlam bir net getiri elde edersiniz.
Altyapı avantajı: yürüme mesafesinde kamuya ait otoparklar, bölge sakinleri ve haftalık pazar ziyaretçileri potansiyel müşteri kitlesi olarak.
Şehir merkezinin değer kazanmasından, yeni kültürel yaşamdan ve Heubergpark’taki Weseler Kulturnacht ve EselRock gibi etkinliklerden yararlanır – potansiyel hedef grupların sürekli akışı. Engelsiz erişim mümkün.
Müşteriler ve hizmet sağlayıcılar için otopark ve teslimat çözümleri mevcut.
Sonuç:
Toplamda iyi 200 m²’lik toplam alan için yalnızca 795 € soğuk kira ile, gelişmekte olan bir şehir merkezi konumunda yüksek kaliteli bir ticari alan edinmek için nadir fırsattan yararlanın. Merkezi konum, esnek kullanım ve yüksek gelecek potansiyelinin birleşimi, bu mülkü mümkün olan en yüksek getiri ve sürdürülebilirlik için ideal bir temel haline getirmektedir. Bugün bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın ve hareketli Wesel’de başarılı konseptinizle faaliyete geçin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Birim, geleneksel Domviertel bölgesinin bir parçası olan, trafik sakinleştirilmiş Doelenerstraße üzerinde yer almakta olup, yoğun yaya trafiğine ve güçlü alışveriş hareketliliğine sahip yaya bölgesinin hemen bitişiğindedir. Willibrordi-Dom ve düzenli haftalık pazarın bulunduğu Großer Markt’a sadece birkaç metre mesafede; çok sayıda sokak kafesi, restoran ve köklü perakendeciyle çevrilidir. A 3/A 57, Ren limanları, demiryolu ve Düsseldorf/Weeze havalimanları üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Wesel, günümüzde bölgenin en önemli alışveriş ve ekonomi merkezlerinden biridir. Dinamik şehir merkezi geliştirme süreci ve kentsel yenileme, ziyaretçilerin bölgede geçirdiği sürelerin artmasını ve çekici imaj değerlerini sağlamaktadır.
2200 € Wesel’in merkezi konumunda 167m² satış alanı ve 72m² vitrin sergileme alanına sahip çok yönlü ticari mülk46483 Wesel
1A konumda münhasır ticari gayrimenkul – yaya bölgesi46483 Wesel– Wesel
