| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1956 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 99 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 89 € |
| Gastos de calefacción | 47 € |
| Total alquiler | 736 € |
| Depósito | 1800€ |
| Comisión | no commission for buyers |
En el corazón del centro histórico de Wesel ofrecemos una atractiva superficie comercial con 93 m² de superficie de venta o servicio en la planta baja, además de 107 m² de superficie de almacenamiento en el sótano. Ideal para comercio minorista, servicios o conceptos de showroom. Con un alquiler neto de solo 795 € mensuales, se obtiene una excelente estructura de costes con un alto rendimiento y una amortización a corto plazo. Aproveche esta oportunidad para posicionarse de forma céntrica, flexible y económicamente eficiente.
Superficie de venta generosamente distribuida y de uso flexible en la planta baja.
Almacén independiente (107 m²) justo debajo para una logística eficiente de mercancías.
Buenas condiciones de escaparate, alta visibilidad y presencia en la calle.
Ubicación en zona de tráfico calmado con área peatonal adoquinada, ideal para una presentación frecuentada. Instalación de iluminación moderna.
Posibilidad de acceso para el tráfico de suministros a través del acceso trasero / carga y descarga directamente en el almacén posible
La superficie alquilable se puede adaptar idealmente a distintas escalas, desde start-ups hasta comercios minoristas consolidados.
La gran diferencia entre el valor de alquiler y el alquiler neto en frío promete una fuerte dinámica de rentabilidad; con una hipótesis conservadora de alquiler basado en la facturación (25–30 € / m²), ya podrá obtener una sólida rentabilidad neta al poco tiempo.
Ventaja de infraestructura: aparcamientos públicos a poca distancia a pie; residentes y visitantes del mercado semanal como clientela potencial.
Se beneficia de la mejora del centro urbano, de la nueva vida cultural y de eventos como la Weseler Kulturnacht y EselRock en el parque Heuberg, con una afluencia constante de grupos objetivo potenciales. Es posible el acceso sin barreras.
Se dispone de plazas de aparcamiento y soluciones de suministro para clientes y proveedores de servicios.
Nuestra conclusión:
Aproveche la rara oportunidad de asegurarse una superficie comercial de alta calidad en una ubicación céntrica en auge, con un alquiler neto en frío de solo 795 € para un total de algo más de 200 m² de superficie. La combinación de ubicación céntrica, uso flexible y alto potencial de futuro convierte este inmueble en la base ideal para alcanzar la máxima rentabilidad y sostenibilidad. ¡Concierte hoy mismo una visita y ponga en marcha su concepto de éxito en la vibrante ciudad de Wesel!
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La unidad se encuentra en la tranquila Doelenerstraße, parte del tradicional barrio Domviertel, directamente junto a la zona peatonal con gran afluencia de peatones y una intensa actividad comercial. A pocos metros del Großer Markt, con la catedral Willibrordi y el mercado semanal que se celebra regularmente, rodeado de numerosos cafés con terraza, restaurantes y comercios minoristas consolidados. Gracias a sus excelentes conexiones por la A 3/A 57, los puertos del Rin, el ferrocarril y los aeropuertos de Düsseldorf/Weeze, Wesel es hoy uno de los principales centros comerciales y económicos de la región. El dinámico proceso de desarrollo del centro urbano y la renovación de la ciudad propician un aumento del tiempo de permanencia y de estancia, así como una imagen atractiva.
2200 € Versátil superficie de venta de 167 m² con 72 m² de escaparate en ubicación céntrica de Wesel46483 Wesel
Inmueble comercial exclusivo en ubicación 1A – zona peatonal46483 Wesel– Wesel
