| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1956 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 99 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 89 € |
| Costi di riscaldamento | 47 € |
| Totale affitto | 736 € |
| Deposito | 1800€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Nel cuore del centro storico di Wesel offriamo un'attraente superficie commerciale con 93 m² di superficie di vendita o servizio al piano terra, nonché ulteriori 107 m² di spazio di magazzino al piano interrato. Ideale per commercio al dettaglio, servizi o concept di showroom. Con un canone netto di soli 795 € mensili, si ottiene una struttura dei costi eccellente, con elevate prestazioni di rendimento e rapido ammortamento. Cogliete questa opportunità per posizionarvi in modo centrale, flessibile ed economicamente efficiente.
Superficie commerciale al piano terra, ampia e utilizzabile in modo flessibile.
Magazzino separato (107 m²) direttamente sottostante per una logistica efficiente delle merci.
Buona presenza di vetrine, elevata visibilità e presenza sulla strada.
Posizione a traffico limitato con area pedonale pavimentata, ideale per una presentazione molto frequentata. Impianto di illuminazione moderno.
Possibilità di accesso per il traffico di consegna tramite accesso posteriore / carico e scarico direttamente nel magazzino possibile
La superficie locabile è idealmente scalabile – dalle start-up ai negozi al dettaglio affermati.
L’ampio divario tra il valore locativo e il canone di locazione base promette una forte dinamica dei rendimenti – ipotizzando prudentemente un canone variabile in base al fatturato (25–30 € / m²), già dopo poco tempo si ottiene un solido rendimento netto.
Vantaggio infrastrutturale: parcheggi pubblici raggiungibili a piedi, residenti e visitatori del mercato settimanale come potenziali clienti.
Beneficia della riqualificazione del centro città, della nuova vita culturale e di eventi come la Weseler Kulturnacht e l’EselRock nell’Heubergpark – afflusso costante di potenziali gruppi target. Possibilità di accesso senza barriere.
Disponibili parcheggi e soluzioni per le consegne per clienti e fornitori di servizi.
La nostra conclusione:
Cogliete la rara opportunità di assicurarvi una superficie commerciale di alta qualità in una posizione in piena crescita nel centro città – con un canone di locazione base di soli 795 € per una superficie complessiva di ben 200 m². La combinazione di posizione centrale, utilizzo flessibile e alto potenziale futuro rende questo immobile la base ideale per il massimo rendimento e la sostenibilità. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e avviate il vostro progetto di successo nella vivace Wesel!
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L’unità si trova nella Doelenerstraße, a traffico limitato – parte dello storico quartiere del Duomo, direttamente adiacente alla zona pedonale con elevato passaggio di persone e intensa attività commerciale. A pochi metri dalla Großer Markt con il Duomo di Willibrordi e il regolare mercato settimanale, circondata da numerosi caffè all’aperto, ristoranti e negozi al dettaglio affermati. Grazie agli eccellenti collegamenti tramite A 3/A 57, porti sul Reno, ferrovia e aeroporti di Düsseldorf/Weeze, Wesel è oggi uno dei più importanti centri commerciali ed economici della regione. Il dinamico processo di sviluppo del centro città e la riqualificazione urbana garantiscono tempi di permanenza e soggiorno crescenti, nonché un’immagine attrattiva.
2200 € Ampia superficie commerciale di vendita di 167 m² con 72 m² di vetrine espositive in posizione centrale a Wesel46483 Wesel
Immobile commerciale esclusiva in posizione 1A – zona pedonale46483 Wesel– Wesel
