وحدة تجارية في قلب فيزل - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

في قلب وسط مدينة فيزل التاريخي، نقدم مساحة تجارية جذابة تبلغ 93 م² للبيع أو لتقديم الخدمات في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى 107 م² من مساحة التخزين في الطابق السفلي. مصممة بشكل مثالي لتجارة التجزئة أو تقديم الخدمات أو مفاهيم صالات العرض. وبإيجار أساسي بارد يبلغ 795 € شهريًا فقط، تنتج هيكلية تكاليف ممتازة مع أداء عائد مرتفع وفترة استهلاك قصيرة. اغتنموا هذه الفرصة للتموضع في موقع مركزي ومرن وفعّال اقتصاديًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة بيع واسعة التصميم ومرنة الاستخدام في الطابق الأرضي.
مخزن منفصل (107 م²) أسفلها مباشرةً من أجل لوجستيات بضائع فعّالة.
واجهة عرض جيدة، وظهور عالٍ وحضور قوي على الشارع.
موقع هادئ مروريًا مع منطقة مشاة مرصوفة، مثالي للعرض المكثف. تجهيزات إضاءة عصرية.
إمكانية وصول حركة التوريد عبر مدخل خلفي / إمكانية التحميل والتفريغ مباشرةً إلى المخزن

آخر

تتميز المساحة القابلة للتأجير بإمكانية توسّع مثالية – من الشركات الناشئة إلى تجار التجزئة الراسخين.
الفارق الكبير في قيمة الإيجار مقارنةً بالإيجار الأساسي البارد يبشّر بديناميكية عائد قوية – ومع افتراض محافظ لإيجار قائم على المبيعات (25–30 € / م²)، ستحققون بعد فترة قصيرة عائدًا صافيًا متينًا.
ميزة البنية التحتية: مواقف عامة للسيارات على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وسكان المنطقة وزوار السوق الأسبوعي كعملاء محتملين.
تستفيد من الارتقاء بوسط المدينة، والحياة الثقافية الجديدة، والفعاليات مثل ليلة فيزل الثقافية وEselRock في متنزه هوبرغ – تدفق مستمر للفئات المستهدفة المحتملة. إمكانية توفير مدخل خالٍ من العوائق.
تتوفر مواقف للسيارات وحلول للتوريد للعملاء ومقدمي الخدمات.
خلاصتنا:
استفيدوا من الفرصة النادرة لتأمين مساحة تجارية عالية الجودة في موقع واعد بوسط المدينة – مقابل إيجار أساسي بارد قدره 795 € فقط لمساحة إجمالية تزيد قليلًا على 200 م². إن مزيج الموقع المركزي، والاستخدام المرن، والإمكانات المستقبلية الكبيرة يجعل هذا العقار قاعدة مثالية لتحقيق أعلى عائد ممكن واستدامة. حدّدوا موعدًا للمعاينة اليوم وابدؤوا بمفهومكم الناجح في فيزل النابضة بالحياة!

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة في شارع دويلنرشتراسه الهادئ مروريًا – وهو جزء من حيّ دومفيرتل العريق، ومجاور مباشرةً لمنطقة المشاة ذات الكثافة العالية من المارة والنشاط الشرائي القوي. لا تفصلها سوى أمتار قليلة عن السوق الكبير مع كاتدرائية فيليبروردي والسوق الأسبوعي المنتظم، وتحيط بها العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية الراسخة على الشوارع. وبفضل الاتصال الممتاز عبر A 3/A 57، وموانئ الراين، والسكك الحديدية، ومطاري دوسلدورف/فيزه، تُعد فيزل اليوم أحد أهم مواقع التسوق والأعمال في المنطقة. وتضمن عملية التطوير الديناميكية لوسط المدينة وتجديدها ارتفاع مدة البقاء والإقامة، فضلًا عن قيم صورة جذابة.