प्रकाशित 21/07/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | दुकान |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 99 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 1 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | हाँ |
| मूल किराया | 600 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 136 € हीटिंग लागत सहित |
| ताप लागत | 47 € |
| हीटिंग सहित अनुमानित किराया | 736 € |
| जमा | 1800€ |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
ऐतिहासिक वेसल शहर के केंद्र में हम भूतल पर 93 m² बिक्री या सेवा क्षेत्र के साथ-साथ बेसमेंट में अतिरिक्त 107 m² भंडारण क्षेत्र वाली आकर्षक व्यावसायिक संपत्ति प्रस्तुत करते हैं। खुदरा व्यापार, सेवा या शोरूम अवधारणाओं के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त। केवल 795 € मासिक शुद्ध किराए पर, अल्पावधि में लागत-वसूली के साथ उच्च प्रतिफल प्रदर्शन वाली उत्कृष्ट लागत संरचना प्राप्त होती है। केंद्रीय, लचीले और आर्थिक रूप से कुशल तरीके से अपनी स्थिति बनाने के इस अवसर का लाभ उठाएं।
Großzügig geschnittene und flexibel nutzbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss.
Separates Lager (107 m²) für effiziente Warenlogistik direkt darunter.
Gute Schaufenstersituation, hohe Sichtbarkeit und Straßenpräsenz.
Verkehrsberuhigte Lage mit Pflasterfußgängerbereich, ideal für frequentierte Präsentation. Moderne Lichtinstallation.
Zutrittsmöglichkeit für Lieferverkehr über rückwärtige Zufahrt / Be/Entladung direkt ins Lager möglich
Die vermietbare Fläche ist ideal skalierbar – von Start-ups bis hin zu etablierten Einzelhändlern.
Großer Mietwertabstand zur Kaltmiete verspricht starke Renditedynamik – bei konservativer Umsatzmietannahme (25–30 € / m²) erzielen Sie bereits nach kurzer Zeit eine solide Nettorendite.
Infrastrukturplus: öffentliche Parkplätze in Fußreichweite, Anwohner- und Wochenmarktbesucher als potentielle Kundschaft.
Profitiert von der Innenstadtaufwertung, neuem Kulturleben und Events wie Weseler Kulturnacht und EselRock im Heubergpark – stetiger Zustrom potentieller Zielgruppen. Barrierefreier Zugang möglich.
Parkplätze und Anlieferungslösungen für Kunden und Dienstleister gegeben.
Unser Fazit:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in einer aufstrebenden Innenstadtlage zu sichern – bei nur 795 € Kaltmiete für zusammen gut 200 m² Gesamtfläche. Der Mix aus zentraler Lage, flexibler Nutzung und hohem Zukunftspotenzial macht dieses Objekt zur idealen Basis für höchstmögliche Rendite und Nachhaltigkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem erfolgreichen Konzept im pulsierenden Wesel durch!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Einheit befindet sich in der verkehrsberuhigten Doelenerstraße – Teil des traditionsreichen Domviertels, direkt angrenzend zur Fußgängerzone mit hohem Passantenaufkommen und starker Einkaufstätigkeit. Nur wenige Meter bis zum Großen Markt mit Willibrordi-Dom und regelmäßigem Wochenmarkt, umgeben von zahlreichen Straßencafés, Restaurants und etablierten Einzelhändlern. Durch die hervorragende Anbindung über A 3/A 57, Rhein-Häfen, Bahn und Flughäfen Düsseldorf/Weeze zählt Wesel heute zu den wichtigsten Einkaufs- und Wirtschaftsstandorten der Region. Der dynamische Innenstadt-Entwicklungsprozess und Stadterneuerung sorgen für steigende Aufenthalts- und Verweildauern sowie attraktive Imagewerte.
