| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1956 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 99 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 600 € |
|---|---|
| побічні витрати | 89 € |
| Витрати на опалення | 47 € |
| Загальна орендна плата | 736 € |
| депозит | 1800€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
У самому центрі історичної частини Везеля ми пропонуємо привабливу комерційну площу з 93 м² торгової або сервісної площі на першому поверсі, а також додатково 107 м² складської площі в підвальному приміщенні. Ідеально підходить для роздрібної торгівлі, сфери послуг або концепцій шоурумів. За орендної плати без урахування комунальних витрат лише 795 € на місяць формується відмінна структура витрат із високою прибутковістю та швидкою окупністю. Скористайтеся цією можливістю, щоб зайняти центральну, гнучку та економічно ефективну позицію.
Простора та гнучка у використанні торговельна площа на першому поверсі.
Окреме складське приміщення (107 м²) безпосередньо під нею для ефективної логістики товарів.
Зручне розташування вітрин, висока помітність і присутність на вулиці.
Тихе щодо руху місце з мощеною пішохідною зоною, ідеальне для презентації з високою відвідуваністю. Сучасне освітлення.
Можливість доступу для доставки через задній під’їзд / завантаження та розвантаження безпосередньо до складу можливі
Площа, що здається в оренду, ідеально масштабується – від стартапів до відомих роздрібних продавців.
Значна різниця між потенційною орендною вартістю та базовою орендною платою обіцяє високу динаміку дохідності – за консервативного припущення щодо оборотної оренди (25–30 € / м²) уже за короткий час можна отримати стабільну чисту дохідність.
Перевага інфраструктури: громадські паркувальні місця в пішій доступності, мешканці району та відвідувачі щотижневого ринку як потенційні клієнти.
Приміщення отримує переваги від оновлення центру міста, нового культурного життя та таких заходів, як Weseler Kulturnacht і EselRock у парку Heuberg – постійний потік потенційних цільових груп. Можливий безбар’єрний доступ.
Передбачені паркувальні місця та рішення для доставки клієнтам і постачальникам послуг.
Наш висновок:
Скористайтеся рідкісною можливістю придбати якісну комерційну площу в перспективному центральному районі міста – лише за 795 € базової орендної плати за загальну площу трохи понад 200 м². Поєднання центрального розташування, гнучкого використання та високого майбутнього потенціалу робить цей об’єкт ідеальною основою для максимальної дохідності та сталого розвитку. Домовтеся про перегляд уже сьогодні та реалізуйте свою успішну концепцію в жвавому Везелі!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Приміщення розташоване на вулиці Doelenerstraße із обмеженим рухом – у складі традиційного Домового кварталу, безпосередньо поруч із пішохідною зоною з великим потоком перехожих та активною торгівлею. До Великого ринку з Вілліброрді-ฉсом лише кілька метрів; тут регулярно проходить щотижневий ринок, а навколо розташовані численні вуличні кафе, ресторани та відомі роздрібні магазини. Завдяки чудовому сполученню через A 3/A 57, Рейнські порти, залізницю та аеропорти Дюссельдорф/Веце, Везель сьогодні є одним із найважливіших торговельних і економічних центрів регіону. Динамічний процес розвитку центру міста та його оновлення забезпечують збільшення тривалості перебування відвідувачів і привабливі показники іміджу.
2200 € Універсальна торговельна площа 167м² із 72м² вітринної експозиції в центральному розташуванні Везеля46483 Wesel
Ексклюзивна комерційна нерухомість у локації 1A – пішохідна зона46483 Wesel– Wesel
