Familieparadijs net buiten Hamburg – veel ruimte om je thuis te voelen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit in 1964 gebouwde vrijstaande huis is in de loop van vele jaren met veel zorg en vooruitziendheid voortdurend gemoderniseerd en presenteert zich vandaag als een verzorgd thuis met royale ruimte, eigentijds wooncomfort en talrijke gebruiksmogelijkheden. Of het nu voor gezinnen, werken vanuit homeoffice of een meer-generatieconcept is – deze woning biedt ideale voorwaarden voor de meest uiteenlopende levensstijlen.

Al bij het betreden van het huis wordt de geslaagde verbinding van functionaliteit, ruimtelijkheid en woonkwaliteit voelbaar. De lichte entree verwelkomt u met een vriendelijke sfeer en leidt u naar de open woonruimte. Direct in de entree bevinden zich een moderne douche en een apart gastentoilet – een praktische aanvulling voor het gezinsleven en gasten.

Het hart van het huis vormt de royale woon-, eet- en keukenruimte. De ruime woonkamer overtuigt door zijn aangename grootte, grote raampartijen en de directe toegang tot een van de twee terrassen. Van hieruit geniet u van het uitzicht op de tuin en creëert u een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Een volledig functionele open haard zorgt vooral in het koude seizoen voor een behaaglijke sfeer en geeft aangename warmte af voor vrijwel het gehele huis.

De woonruimte gaat naadloos over in de open eet- en keukenruimte en creëert een moderne, communicatieve woonsfeer. De in 2017 vernieuwde inbouwkeuken past harmonieus in het totaalconcept en biedt veel ruimte om samen te koken en gezellige uren door te brengen. Grote terrasdeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de eetruimte met het royale zonneterras. Een elektrische buitenzonwering bij de eetkamer biedt op warme zomerdagen aangename bescherming tegen de zon. Op de bovenverdieping zijn al voorbereidingen getroffen voor verdere buitenzonweringen.
Vanuit de keuken bereikt u eveneens het grote terras en direct de kelder. Deze biedt praktische gebruiks- en opslagruimtes en beschikt bovendien over een directe uitgang naar de tuin. Hier bevindt zich ook de in 2018 geïnstalleerde gasverwarming, die zorgt voor een moderne en betrouwbare warmtevoorziening.

Ook technisch is de woning uitgebreid gemoderniseerd. Het dak is volledig opnieuw gedekt en geïsoleerd. Aan de achterzijde van het gebouw is drainage aangelegd. Alle ramen op de begane grond zijn vernieuwd en beschikken via moderne driedubbele beglazing, die zowel het wooncomfort als de energie-efficiëntie verbetert. Ook de Velux-dakvensters in de uitgebouwde zolderverdieping zijn al vervangen. De complete elektrische installatie is naar een hedendaagse standaard gebracht; ook garage en bijgebouw zijn vakkundig elektrisch beveiligd.
Op de bovenverdieping vindt u vier goed ingedeelde kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. De royale badkamer beschikt zowel over een bad als over een aparte douche en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.

Via de hal bereikt u de uitgebouwde zolderverdieping, die met twee extra veelzijdig te gebruiken ruimtes extra woonruimte creëert. Of het nu gaat om een thuiskantoor, hobbyruimte, logeerkamer of privé-terugtrekplek – uw inrichting zijn hier nauwelijks grenzen gesteld.

Ook de buitenruimte overtuigt in alle opzichten. Een grote carport en een ruime garage bieden volop plaats voor voertuigen en extra opbergruimte. Op de royale oprit is probleemloos plaats voor een grote camper of twee extra voertuigen. In de garage bevindt zich bovendien een aparte huishoudruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals voldoende ruimte voor een werkbank, een grote diepvries en verdere opslagmogelijkheden. Een extra schuur biedt verdere opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbybenodigdheden. Een ander pluspunt is de eigen bronvereniging met in totaal twaalf huishoudens. De waterkwaliteit wordt regelmatig gecontroleerd en overtuigt door de hoge kwaliteit. De jaarlijkse kosten bedragen slechts circa 300 euro voor een huishouden van zes personen.

Location