Paradiso per famiglie alle porte di Amburgo – tanto spazio per sentirsi a proprio agio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1964, è stata modernizzata continuamente nel corso di molti anni con grande cura e lungimiranza e oggi si presenta come un’abitazione ben tenuta, con un’ampia disponibilità di spazio, comfort abitativo contemporaneo e numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una famiglia, del lavoro in home office o di un modello abitativo multigenerazionale, questo immobile offre condizioni ideali per i più diversi progetti di vita.

Già entrando nella casa si percepisce il riuscito connubio tra funzionalità, ampiezza e qualità abitativa. L’ingresso luminoso accoglie con un’atmosfera piacevole e conduce alla zona giorno progettata in modo open space. Direttamente nell’ingresso si trovano una doccia moderna e un WC separato per gli ospiti: un’integrazione pratica per la vita quotidiana della famiglia e per gli ospiti.

Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina. Il soggiorno spazioso convince per le sue dimensioni piacevoli, le grandi superfici finestrate e l’accesso diretto a una delle due terrazze. Da qui si gode della vista sul giardino e si crea una fluida continuità tra interno ed esterno. Un camino perfettamente funzionante garantisce, soprattutto nella stagione fredda, un’atmosfera accogliente e fornisce un piacevole calore a quasi tutta la casa.

La zona giorno confluisce senza soluzione di continuità nella zona pranzo e cucina open space, creando un’atmosfera abitativa moderna e conviviale. La cucina componibile, rinnovata nel 2017, si inserisce armoniosamente nel progetto complessivo e offre molto spazio per cucinare insieme e trascorrere ore in compagnia. Le ampie porte-finestre garantiscono molta luce naturale e collegano la zona pranzo alla spaziosa terrazza soleggiata. Una tenda veneziana esterna elettrica nella sala da pranzo offre una piacevole protezione dal sole nelle calde giornate estive. Al piano superiore sono già state predisposte ulteriori tende veneziane esterne.
Dalla cucina si accede inoltre alla grande terrazza e direttamente alla cantina. Questa offre pratiche superfici di servizio e di deposito e dispone inoltre di un’uscita diretta sul giardino. Qui si trova anche il riscaldamento a gas installato nel 2018, che garantisce una fornitura di calore moderna e affidabile.

Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Il tetto è stato completamente ricoperto e coibentato. Nella parte posteriore dell’edificio è stato realizzato un drenaggio. Tutte le finestre del piano terra sono state sostituite e dispongono grazie ai moderni tripli vetri, che migliorano sia il comfort abitativo sia l’efficienza energetica. Anche le finestre per tetti Velux nel sottotetto abitabile sono già state sostituite. L’intero impianto elettrico è stato adeguato agli standard moderni; anche il garage e gli edifici accessori sono stati messi in sicurezza elettrica a regola d’arte.
Al piano superiore vi attendono quattro stanze ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. L’ampio bagno dispone sia di una vasca da bagno sia di una doccia separata e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.

Dal corridoio si accede al sottotetto abitabile, che con altre due stanze versatili crea ulteriore spazio abitativo. Che si tratti di un home office, di una sala hobby, di una camera degli ospiti o di un rifugio privato, qui le possibilità di personalizzazione sono quasi illimitate.

Anche l’area esterna convince sotto ogni aspetto. Un’ampia tettoia per auto e un garage spazioso offrono molto spazio per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Nell’ampio vialetto trovano posto senza problemi un grande camper o altri due veicoli. Nel garage si trova inoltre un’area lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre a spazio sufficiente per un banco da lavoro, un grande congelatore e ulteriori possibilità di stoccaggio. Un ulteriore capanno offre altro spazio per attrezzi da giardino, biciclette o materiale per hobby .Un altro punto a favore è la propria comunità del pozzo, composta complessivamente da dodici nuclei familiari. La qualità dell’acqua viene controllata regolarmente e convince per la sua elevata qualità. I costi annuali ammontano a soli circa 300 Euro per un nucleo familiare di sei persone.

Posizione