Paradis familial aux portes de Hambourg – beaucoup d’espace pour se sentir bien

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About this dream house

Property Description

Cette maison individuelle construite en 1964 a été modernisée en continu pendant de nombreuses années avec beaucoup de soin et de clairvoyance, et se présente aujourd’hui comme un foyer bien entretenu offrant un espace généreux, un confort de vie contemporain et de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit pour des familles, le travail en home office ou un concept multigénérationnel – ce bien immobilier offre des conditions idéales pour les projets de vie les plus विविधs.

Dès l’entrée dans la maison, l’alliance réussie entre fonctionnalité, générosité des volumes et qualité de vie se fait sentir. Le hall d’entrée lumineux vous accueille dans une atmosphère conviviale et vous mène vers l’espace de vie ouvert. Directement dans l’entrée se trouvent une douche moderne ainsi qu’un WC séparé pour les invités – un complément pratique pour le quotidien familial et les visiteurs.

La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace salon, salle à manger et cuisine. Le salon spacieux séduit par ses dimensions agréables, ses grandes baies vitrées et son accès direct à l’une des deux terrasses. De là, vous profitez de la vue sur le jardin et créez une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Une cheminée pleinement fonctionnelle assure, surtout pendant la saison froide, une atmosphère chaleureuse et diffuse une agréable chaleur dans presque toute la maison.

L’espace de vie se prolonge sans rupture vers l’espace ouvert salle à manger et cuisine, créant une ambiance moderne et conviviale. La cuisine intégrée, rénovée en 2017, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et offre beaucoup de place pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. De grandes portes-fenêtres apportent une abondante lumière naturelle et relient la salle à manger à la vaste terrasse ensoleillée. Un volet extérieur électrique dans la salle à manger offre une protection solaire agréable lors des chaudes journées d’été. À l’étage, des préparatifs ont déjà été effectués pour d’autres volets extérieurs.
Depuis la cuisine, vous accédez également à la grande terrasse ainsi qu’au sous-sol. Celui-ci offre des surfaces de rangement et d’utilisation pratiques et dispose en outre d’une sortie directe vers le jardin. On y trouve également le chauffage au gaz installé en 2018, qui assure un chauffage moderne et fiable.

Le bien a également été modernisé de manière approfondie sur le plan technique. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Une drainage a été réalisée dans la partie arrière du bâtiment. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées et disposent avec un triple vitrage moderne, qui améliore à la fois le confort de vie et l’efficacité énergétique. Les fenêtres de toit Velux dans le grenier aménagé ont également déjà été remplacées. L’installation électrique complète a été mise au goût du jour ; le garage et les dépendances sont également sécurisés électriquement dans les règles de l’art.
À l’étage, quatre chambres bien agencées vous attendent, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La salle de bains spacieuse dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée et offre suffisamment de place pour toute la famille.

Depuis le couloir, vous accédez au grenier aménagé, qui crée un espace de vie supplémentaire avec deux autres pièces polyvalentes. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile, d’une salle de loisirs, d’une chambre d’amis ou d’un espace de retrait privé – les possibilités d’aménagement sont ici presque illimitées.

L’espace extérieur convainc également sur toute la ligne. Un grand carport ainsi qu’un garage spacieux offrent largement de la place pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Dans la grande allée, un grand camping-car ou deux véhicules supplémentaires peuvent facilement être stationnés. Le garage comprend également un espace buanderie séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’assez de place pour un établi, un grand congélateur et d’autres possibilités de stockage. Un abri supplémentaire offre encore plus d’espace de rangement pour les outils de jardin, les vélos ou le matériel de loisirs. Un autre atout est le puits commun privé avec un total de douze foyers. La qualité de l’eau est régulièrement contrôlée et convainc par sa grande qualité. Les coûts annuels ne s’élèvent qu’à environ 300 euros pour un ménage de six personnes.

Location