Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 661 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,509.09 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Esta casa unifamiliar construida en 1964 ha sido modernizada continuamente durante muchos años con gran cuidado y visión de futuro, y hoy se presenta como un hogar bien cuidado con un amplio espacio, confort de vivienda contemporáneo y numerosas posibilidades de uso. Ya sea para familias, para trabajar desde casa o para un concepto multigeneracional: esta propiedad ofrece las condiciones ideales para los más diversos estilos de vida.
Ya al entrar en la casa se percibe la acertada combinación de funcionalidad, amplitud y calidad de vivienda. La luminosa zona de entrada le recibe con un ambiente agradable y le conduce al espacio de estar de diseño abierto. Justo en la zona de entrada hay una ducha moderna así como un aseo de invitados independiente, un complemento práctico para el día a día familiar y para las visitas.
La pieza central de la casa es la amplia zona de salón, comedor y cocina. El espacioso salón convence por su agradable tamaño, sus grandes ventanales y el acceso directo a una de las dos terrazas. Desde aquí disfruta de la vista al jardín y crea una transición fluida entre el interior y el exterior. Una chimenea plenamente funcional proporciona especialmente en la estación fría un ambiente acogedor y un agradable calor para casi toda la casa.
La zona de estar se integra sin fisuras en la abierta zona de comedor y cocina, creando un ambiente moderno y comunicativo. La cocina empotrada renovada en 2017 se integra armoniosamente en el concepto general y ofrece mucho espacio para cocinar juntos y pasar momentos agradables. Las grandes puertas de la terraza aportan abundante luz natural y conectan el comedor con la amplia terraza soleada. Una persiana exterior eléctrica en el comedor ofrece una agradable protección solar en los cálidos días de verano. En la planta superior ya se han realizado preparativos para más persianas exteriores.
Desde la cocina también se accede a la gran terraza y directamente al sótano. Este ofrece prácticas superficies de uso y almacenamiento y además dispone de una salida directa al jardín. Aquí se encuentra también la calefacción de gas instalada en 2018, que garantiza un suministro de calor moderno y fiable.
La propiedad también ha sido ampliamente modernizada desde el punto de vista técnico. El tejado se ha cubierto y aislado por completo de nuevo. En la parte trasera del edificio se ha instalado un drenaje. Todas las ventanas de la planta baja fueron renovadas y disponen a través de un moderno acristalamiento triple, que mejora tanto el confort de la vivienda como la eficiencia energética. También las ventanas de tejado Velux en el ático acondicionado ya han sido sustituidas. Toda la instalación eléctrica se ha actualizado a un nivel moderno; el garaje y el edificio anexo también están debidamente asegurados eléctricamente.
En la planta superior le esperan cuatro habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. El amplio cuarto de baño dispone tanto de una bañera como de una ducha separada y ofrece espacio suficiente para toda la familia.
A través del pasillo se accede al ático acondicionado, que con dos espacios adicionales de uso versátil crea más superficie habitable. Ya sea como despacho en casa, sala de hobbies, habitación de invitados o refugio privado: aquí apenas hay límites para su diseño.
También el espacio exterior convence en todos los aspectos. Un gran carport y un amplio garaje ofrecen mucho espacio para vehículos y almacenamiento adicional. En la amplia entrada caben sin problema una gran autocaravana o dos vehículos más. En el garaje hay además una zona independiente de servicios domésticos con conexiones para lavadora y secadora, así como espacio suficiente para un banco de trabajo, un gran congelador y más opciones de almacenamiento. Un cobertizo adicional ofrece más espacio para herramientas de jardín, bicicletas o material para hobbies. Otro punto a favor es la propia comunidad de pozo con un total de doce hogares. La calidad del agua se comprueba regularmente y convence por su alta calidad. Los costes anuales ascienden a apenas unos 300 euros para un hogar de seis personas.
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