Hamburg’un kapısında aile cenneti – keyif almak için bolca alan

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

1964 yılında inşa edilen bu müstakil ev, uzun yıllar boyunca büyük bir özen ve ileri görüşlülükle sürekli modernize edilmiş ve bugün geniş bir alan sunan, çağdaş yaşam konforuna ve çok sayıda kullanım imkanına sahip bakımlı bir ev olarak kendini göstermektedir. İster aileler için, ister evden çalışma için, ister çok kuşaklı bir konsept için olsun – bu gayrimenkul çok farklı yaşam biçimleri için ideal koşullar sunmaktadır.

Eve girer girmez işlevsellik, ferahlık ve yaşam kalitesinin başarılı birleşimi hissedilmektedir. Aydınlık giriş alanı sizi sıcak bir atmosferle karşılar ve açık planlı yaşam alanına götürür. Doğrudan giriş alanında modern bir duş ile ayrı bir misafir WC bulunmaktadır – aile günlük yaşamı ve misafirler için pratik bir tamamlayıcı.

Evin odak noktası geniş oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Geniş oturma odası, hoş büyüklüğü, büyük pencere yüzeyleri ve iki terastan birine doğrudan erişimi ile etkileyicidir. Buradan bahçeye bakışın keyfini çıkarabilir ve iç ve dış mekan arasında akıcı bir geçiş yaratabilirsiniz. Tam işlevsel bir şömine, özellikle soğuk mevsimde huzurlu bir atmosfer sağlar ve neredeyse tüm ev için hoş bir ısı sunar.

Yaşam alanı, açık yemek ve mutfak bölümüne kesintisiz olarak geçer ve modern, iletişime açık bir yaşam atmosferi yaratır. 2017 yılında yenilenen ankastre mutfak, genel konsepte uyumlu biçimde entegre edilmiştir ve birlikte yemek yapmak ile keyifli saatler geçirmek için bolca alan sunar. Büyük teras kapıları bol gün ışığı sağlar ve yemek alanını geniş güneş terasıyla birleştirir. Yemek odasındaki elektrikli dış panjur, sıcak yaz günlerinde hoş bir güneş koruması sağlar. Üst katta ilave dış panjurlar için hazırlıklar yapılmıştır.
Mutfaktan ayrıca büyük terasa ve doğrudan bodruma ulaşabilirsiniz. Bodrum, pratik kullanım ve depolama alanları sunar ve ek olarak bahçeye doğrudan bir çıkışa sahiptir. Burada ayrıca 2018 yılında kurulan gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır; bu sistem modern ve güvenilir bir ısıtma sağlar.

Taşınmaz teknik açıdan da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Çatı tamamen yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Binanın arka kısmında drenaj yapılmıştır. Zemin kattaki tüm pencereler yenilenmiş vemodern üçlü camlama sayesinde hem yaşam konforunu hem de enerji verimliliğini artıran. Genişletilmiş çatı katındaki Velux çatı pencereleri de zaten değiştirilmiştir. Tüm elektrik tesisatı güncel bir standarda yükseltilmiştir; garaj ve ek bina da usulüne uygun şekilde elektriksel olarak güvence altına alınmıştır.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen, iyi planlanmış dört oda sizi bekliyor. Geniş banyo hem küvet hem de ayrı bir duş sunmakta ve tüm aile için yeterli alan sağlamaktadır.

Koridordan, genişletilmiş çatı katına ulaşırsınız; burada çok yönlü kullanılabilen iki ek oda ilave yaşam alanı yaratır. İster ev ofisi, hobi odası, misafir odası veya özel bir sığınak olsun – burada tasarım açısından neredeyse hiçbir sınırınız yoktur.

Dış alan da her yönüyle ikna edicidir. Büyük bir carport ve geniş bir garaj, araçlar ve ek depolama alanı için bolca yer sunar. Geniş giriş yolunda büyük bir karavan veya iki ek araç rahatlıkla yer bulur. Garajda ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları olan ayrı bir ev işleri bölümü ile bir çalışma tezgâhı, büyük bir derin dondurucu ve başka depolama imkânları için yeterli alan bulunmaktadır. Ek bir kulübe, bahçe aletleri, bisikletler veya hobi malzemeleri için daha fazla depolama alanı sağlar. Bir diğer artı nokta, toplam on iki haneli kendi kuyu birliğidir. Su kalitesi düzenli olarak kontrol edilmekte ve yüksek kalitesiyle ikna etmektedir. Yıllık maliyetler, altı kişilik bir hane için yalnızca yaklaşık 300 Euro'dur.

Location