Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1903 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 630.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.513,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKlassieke 3-kamerwoning op de 3e verdieping van een jugendstilhuis - gebouwd in 1903 en sindsdien in familiebezit. In het kader van het ontwikkelingsconcept van het vastgoed wordt de woning naar wens van de koper gerenoveerd.
Hoge plafonds (3 meter) en grote ramen zorgen voor een uitstekend ruimtegevoel en veel licht. Twee balkons aan de groene binnenplaats bieden extra woonkwaliteit.
De historische elementen (vloer van pitch-pine, stucwerk in de woonruimtes, tegelspiegel in jugendstilreliëf in de keuken enz.) zijn behouden en worden professioneel gerestaureerd.
Technisch is het vastgoed in zeer goede staat. De verwarming gebeurt met een moderne gas-cv-installatie met condensatieketel.
De woning heeft de klassieke plattegrond van de Hamburgse woningen uit de Gründerzeit.
Woon- en eetkamer (in totaal ruim 28 m²) zijn verbonden door een grote vleugeldeur, wat een zeer flexibel gebruik van de ruimte mogelijk maakt.
De slaapkamer wordt in het kader van de renovatie uitgerust met een moderne en-suitebadkamer (dubbele wastafel / douche / plaats voor wasmachine & droger).
Het toilet blijft een aparte ruimte en wordt eveneens volledig nieuw ingericht. De keuze van tegels en sanitairelementen gebeurt samen met de koper.
De grote keuken maakt naast het 3,50 m lange keukenwerkblad ook de inrichting van een comfortabele eethoek mogelijk.
Alle ruimtes zijn verbonden door een brede L-vormige gang, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van inbouwkasten.
In het kader van de renovatie worden de historische elementen van de woning grotendeels behouden, om historie en moderniteit perfect samen te brengen.
•De historische Pich-Pine-vloer geeft een uniek woongevoel. Hij is volledig behouden en wordt hoogwaardig verzegeld.
•Alle historische deuren (incl. de vleugeldeur tussen de beide woon- eetruimtes) zijn behouden en worden hoogwaardig gerestaureerd.
•Aan de hoge plafonds van de beide woon- eetruimtes zijn de stucelementen behouden
•De doorlopende, volledig behouden jugendstilreliëftegelspiegel in de keuken opent zeer interessante designperspectieven in combinatie met een moderne inbouwkeuken
•De nieuwe badkamer met grote douche en plaats voor wasmachine / droger wordt en suite in de slaapkamer ingebouwd.
•De nieuwe ramen zijn drievoudig beglaasd (Ug-waarde: 0,7) en leiden tot een duidelijke vermindering van energieverbruik en stookkosten.
In het kader van het concept voor de ontwikkeling van het vastgoed worden meerdere woningen gerenoveerd en staan ze te koop. De woning op de 3e verdieping is per 01.02.2027 gereed voor bewoning.
Verdere onderdelen van het concept zijn de renovatie van het trappenhuis en de kelder, de herinrichting van de zolder met professionele bergingen en de hoogwaardige vernieuwing/ warmte-isolatie van de dakbedekking.
De kosten voor deze maatregelen zijn reeds in de koopprijs van de woningen opgenomen.
Omdat het vastgoed technisch in zeer goede staat verkeert, betekent de uitvoering van het concept voor de kopers van de woning dat er in de komende 20 jaar niet op grotere reparaties hoeft te worden gerekend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging is absoluut rustig en en midden in het centrum van Eimsbütttel, een van de meest gewilde woonplaatsen van Hamburg. Het onroerend goed maakt deel uit van een schilderachtig monumentaal beschermd ensemble met goed bewaarde Gründerzeit-oudbouw. De omgeving wordt gekenmerkt door indrukwekkende oude boombestanden en de aanliggende straat heeft geen doorgaand verkeer – een rustig toevluchtsoord in absolute nabijheid van het bruisende leven.
Geniet van een gegroeide buurt, authentiek stadsleven, trendy bars, scenerestaurants en de veelzijdige sport- en vrijetijdsaanbiedingen.
Alle winkels voor aankopen van dagelijkse behoefte zijn in de onmiddellijke nabijheid en naar de levendige Osterstraße met een veelheid aan interessante aanbiedingen is het 10 minuten te voet.
Ook de verkeersverbinding is optimaal:
•100 meter naar de bushalte Apostelkirche: lijn 1 - 15 minuten naar de uni / 20 minuten naar de Hamburgse binnenstad
•600 meter naar het U-Bahn-station Osterstraße: lijn U2 – 12 minuten tot Hamburg Hauptbahnhof
•In vijf autominuten bent u op de A7 (aansluiting Stellingen)
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg– Eimsbüttel
349.000 € 2-kamerappartement op de begane grond met groot terras in Eimsbüttel20257 Hamburg
