Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1903 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.02.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 513,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКлассическая 3-комнатная квартира на 3-м этаже дома в стиле югендстиль — построен в 1903 году и с тех пор находится в семейной собственности. В рамках концепции развития объекта квартира будет отремонтирована по желанию покупателя.
Высокие потолки (3 метра) и большие окна создают превосходное ощущение пространства и много света. Два балкона, выходящие на зелёный внутренний двор, обеспечивают дополнительное качество жизни.
Исторические элементы (пол из питч-пайн, лепнина в жилых помещениях, плиточный фриз с рельефом в стиле югендстиль на кухне и т. д.) сохранены и будут профессионально восстановлены.
Технически объект находится в очень хорошем состоянии. Отопление осуществляется современной центральной газовой системой отопления с конденсационным котлом.
Квартира имеет классическую планировку гамбургских квартир эпохи грюндерства.
Гостиная и столовая (в общей сложности более 28 кв. м) соединены большой двустворчатой дверью, что позволяет очень гибко использовать помещения.
В рамках ремонта спальня будет оснащена современной ванной комнатой en suite (двойная раковина / душ / место для стиральной и сушильной машины).
Туалет остаётся отдельным помещением и также будет полностью заново оборудован. Выбор плитки и сантехнических элементов осуществляется совместно с покупателем.
Большая кухня позволяет наряду с кухонной рабочей поверхностью длиной 3,50 м также обустроить комфортное обеденное место.
Все помещения соединены широким Г-образным коридором, который очень хорошо подходит для установки встроенных шкафов.
В ходе ремонта исторические элементы квартиры будут в значительной степени сохранены, чтобы идеально соединить историю и современность.
•Исторический пол из питч-пайн создаёт неповторимое ощущение жилья. Он полностью сохранён и будет высококачественно залакирован.
•Все исторические двери (включая двустворчатую дверь между двумя зонами гостиной и столовой) сохранены и будут высококачественно восстановлены.
•На высоких потолках обеих зон гостиной и столовой сохранились элементы лепнины
•Окружающий, полностью сохранившийся рельефный плиточный фриз в стиле югендстиль на кухне открывает очень интересные дизайнерские перспективы в сочетании с современной встроенной кухней
•Новая ванная комната с большой душевой и местом для стиральной машины / сушильной машины будет встроена en suite в спальню.
•Новые окна имеют тройное остекление (коэффициент Ug: 0,7) и приводят к значительному снижению энергопотребления и расходов на отопление.
В рамках концепции развития объекта недвижимости несколько квартир ремонтируются и выставляются на продажу. Квартира на OG 3 будет готова к заселению 01.02.2027.
Другими составляющими концепции являются ремонт лестничной клетки и подвала, переустройство чердака с профессиональными кладовыми отсеками, а также высококачественное обновление/теплоизоляция кровельного покрытия.
Расходы на эти мероприятия уже включены в покупную цену квартир.
Поскольку объект технически находится в очень хорошем состоянии, реализация концепции означает для покупателей квартиры, что в ближайшие 20 лет не следует ожидать крупных ремонтов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение абсолютно тихое и находится в самом центре Аймсбюттеля — одного из самых востребованных жилых районов Гамбурга. Объект недвижимости является частью живописного ансамбля, охраняемого как памятник, с хорошо сохранившимися домами эпохи грюндерства. Окрестности отличаются впечатляющими старыми деревьями, а прилегающая улица не имеет сквозного движения — тихий уголок для уединения в непосредственной близости от пульсирующей жизни.
Наслаждайтесь сложившейся соседской атмосферой, подлинной городской жизнью, модными барами, ресторанами городской сцены, а также разнообразными спортивными и досуговыми предложениями.
Все магазины для покупок повседневного спроса находятся в непосредственной близости, а до оживлённой улицы Остерштрассе с множеством интересных предложений — 10 минут пешком.
Транспортная доступность также оптимальна:
•100 метров до автобусной остановки Apostelkirche: линия 1 — 15 минут до университета / 20 минут до центра Гамбурга
•600 метров до станции метро Osterstraße: линия U2 — 12 минут до главного вокзала Гамбурга
•За пять минут на автомобиле вы выезжаете на автобан A7 (развязка Штеллинген)
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg– Eimsbüttel
349.000 € 2-комнатная квартира на первом этаже с большой террасой в Аймсбюттеле20257 Hamburg
