Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1903 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.513,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКласична 3-кімнатна квартира на 3-му поверсі будинку в стилі югендстиль — збудованого 1903 року і відтоді в сімейній власності. У рамках концепції розвитку нерухомості квартира буде відремонтована за бажанням покупця.
Високі стелі (3 метри) та великі вікна створюють чудове відчуття простору і багато світла. Два балкони з виходом на зелений внутрішній двір забезпечують додаткову якість життя.
Історичні елементи (підлога з Pitch-Pine, ліпнина в житлових приміщеннях, плитковий фартух із рельєфом у стилі югендстиль на кухні тощо) збережені і будуть професійно відновлені.
Технічно об’єкт нерухомості перебуває в дуже доброму стані. Опалення здійснюється сучасною газовою центральною системою опалення з конденсаційним котлом.
Квартира має класичне планування гамбурзьких квартир епохи ґрюндерства.
Вітальня та їдальня (загалом понад 28 кв. м) з’єднані великими двостулковими дверима, що забезпечує дуже гнучке використання простору.
У межах ремонту спальня буде обладнана сучасною ванною кімнатою en suite (подвійний умивальник / душ / місце для пральної та сушильної машини).
Туалет залишається окремим приміщенням і також буде повністю оновлений. Вибір плитки та сантехнічних елементів здійснюється спільно з покупцем.
Велика кухня, окрім кухонної стільниці завдовжки 3,50 м, дозволяє також облаштувати комфортне місце для їжі.
Усі кімнати з’єднані широким Г-подібним коридором, який чудово підходить для встановлення вбудованих шаф.
Під час ремонту історичні елементи квартири будуть значною мірою збережені, щоб ідеально поєднати історію та сучасність.
•Історична підлога з пітч-пайн створює неповторне відчуття затишку. Вона повністю збережена і буде високоякісно загерметизована.
•Усі історичні двері (включно з двостулковими дверима між вітальнею та їдальнею) збережені і будуть високоякісно відреставровані.
•На високих стелях вітальні та їдальні збережені ліпні елементи
•Суцільний, повністю збережений рельєфний плитковий фриз у стилі модерн на кухні відкриває дуже цікаві дизайнерські перспективи в поєднанні із сучасною вбудованою кухнею
•Нова ванна кімната з великим душем і місцем для пральної / сушильної машини буде влаштована en suite у спальні.
•Нові вікна мають потрійне скління (значення Ug: 0,7) і забезпечують суттєве зниження енергоспоживання та витрат на опалення.
У рамках концепції розвитку нерухомості кілька квартир ремонтуються та пропонуються до продажу. Квартира на OG 3 буде готова до заселення 01.02.2027.
Іншими складовими концепції є ремонт сходової клітки та підвалу, переоблаштування горища з професійними коморами, а також високоякісне оновлення/теплоізоляція покрівельного покриття.
Витрати на ці заходи вже включені до ціни купівлі квартир.
Оскільки нерухомість перебуває в дуже доброму технічному стані, реалізація концепції для покупців квартири означає, що протягом наступних 20 років не слід очікувати значних ремонтів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування абсолютно тихе і і в самому центрі Eimsbütttel, одного з найзатребуваніших місць для проживання в Гамбурзі. Нерухомість є складовою частиною мальовничого ансамблю, що перебуває під охороною як пам’ятка, з добре збереженими старовинними будинками епохи грюндерства. Оточення вирізняється вражаючими старими деревами, а прилегла вулиця не має наскрізного руху – тихий прихисток у безпосередній близькості до пульсуючого життя.
Насолоджуйтесь усталеним сусідством, автентичним міським життям, модними барами, культовими ресторанами, а також різноманітними пропозиціями для спорту та дозвілля.
Усі магазини для покупок повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості, а до жвавої Osterstraße з безліччю цікавих пропозицій — 10 хвилин пішки.
Транспортне сполучення також оптимальне:
•100 метрів до автобусної зупинки Apostelkirche: лінія 1 - 15 хвилин до університету / 20 хвилин до центру Гамбурга
•600 метрів до станції метро Osterstraße: лінія U2 – 12 хвилин до Hamburg Hauptbahnhof
•За п’ять хвилин автомобілем ви на A7 (з’їзд Stellingen)
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg– Eimsbüttel
349.000 € 2-кімнатна квартира на першому поверсі з великою терасою в Аймсбюттелі20257 Hamburg
