Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 74 m² |
| Rok | 1903 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.02.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Cena zakupu | 630.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 513,51 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKlasyczne mieszkanie 3-pokojowe na 3. piętrze domu w stylu secesyjnym – wybudowanego w 1903 roku i od tamtej pory pozostającego w posiadaniu rodziny. W ramach koncepcji rozwoju nieruchomości mieszkanie zostanie wyremontowane zgodnie z życzeniem kupującego.
Wysokie stropy (3 metry) i duże okna zapewniają doskonałe poczucie przestrzeni oraz dużo światła. Dwa balkony wychodzące na zielone podwórze zapewniają dodatkową jakość życia.
Historyczne elementy (podłoga z Pitch-Pine, sztukateria w pomieszczeniach mieszkalnych, okładzina z płytek w reliefie secesyjnym w kuchni itd.) są zachowane i zostaną profesjonalnie odnowione.
Pod względem technicznym nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie. Ogrzewanie odbywa się za pomocą nowoczesnego centralnego ogrzewania gazowego z kotłem kondensacyjnym.
Mieszkanie ma klasyczny układ hamburskich mieszkań z epoki Gründerzeit.
Salon i jadalnia (łącznie dobre 28 m²) są połączone dużymi drzwiami dwuskrzydłowymi, co pozwala na bardzo elastyczne wykorzystanie pomieszczeń.
W ramach remontu sypialnia zostanie wyposażona w nowoczesną łazienkę en suite (podwójna umywalka / prysznic / miejsce na pralkę i suszarkę).
Toaleta pozostanie osobnym pomieszczeniem i również zostanie całkowicie na nowo wyposażona. Wybór płytek i elementów sanitarnych nastąpi wspólnie z kupującym.
Duża kuchnia pozwala, oprócz blatu kuchennego o długości 3,50 m, również na urządzenie komfortowego miejsca do spożywania posiłków.
Wszystkie pomieszczenia łączy szeroki korytarz w kształcie litery L, który bardzo dobrze nadaje się do ustawienia szaf wnękowych.
W trakcie remontu historyczne elementy mieszkania zostaną w dużej mierze zachowane, aby doskonale połączyć historię z nowoczesnością.
•Historyczna podłoga Pich-Pine zapewnia niepowtarzalny klimat mieszkania. Jest w pełni zachowana i zostanie wysokiej jakości zabezpieczona.
•Wszystkie historyczne drzwi (w tym drzwi dwuskrzydłowe między obiema strefami salonu i jadalni) są zachowane i zostaną wysokiej jakości odnowione.
•Na wysokich sufitach obu stref salonu i jadalni zachowane są elementy sztukaterii
•Obwodowy, w pełni zachowany secesyjny reliefowy pas płytek (Relief-Fliesensiegel) w kuchni otwiera bardzo interesujące perspektywy aranżacyjne w połączeniu z nowoczesną kuchnią do zabudowy
•Nowa łazienka z dużym prysznicem i miejscem na pralkę / suszarkę zostanie wbudowana en suite w sypialnię.
•Nowe okna są potrójnie oszklone (wartość Ug: 0,7) i prowadzą do wyraźnego zmniejszenia zużycia energii oraz kosztów ogrzewania.
W ramach koncepcji rozwoju nieruchomości kilka mieszkań jest remontowanych i wystawionych na sprzedaż. Mieszkanie na OG 3 będzie gotowe do zamieszkania 01.02.2027.
Kolejnymi elementami koncepcji są renowacja klatki schodowej i piwnicy, nowe zagospodarowanie poddasza z profesjonalnymi schowkami oraz wysokiej jakości odnowienie/izolacja termiczna pokrycia dachu.
Koszty tych działań są już zawarte w cenie zakupu mieszkań.
Ponieważ nieruchomość jest technicznie w bardzo dobrym stanie, realizacja koncepcji oznacza dla nabywców mieszkania, że w ciągu najbliższych 20 lat nie należy spodziewać się większych napraw.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie jest absolutnie spokojne i w samym centrum Eimsbüttel, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga. Nieruchomość jest częścią malowniczego zespołu objętego ochroną zabytków, z dobrze zachowaną zabudową z epoki grynderskiej. Otoczenie charakteryzują imponujące stare drzewostany, a ulica dojazdowa nie ma ruchu przelotowego – spokojne miejsce odosobnienia w absolutnej bliskości tętniącego życia.
Ciesz się ukształtowaną społecznością sąsiedzką, autentycznym życiem miejskim, modnymi barami, restauracjami ze sceny oraz różnorodną ofertą sportu i czasu wolnego.
Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a do tętniącej życiem Osterstraße z wieloma interesującymi ofertami jest 10 minut pieszo.
Również połączenia komunikacyjne są optymalne:
•100 metrów do przystanku autobusowego Apostelkirche: linia 1 - 15 minut do uniwersytetu / 20 minut do centrum Hamburga
•600 metrów do stacji metra Osterstraße: linia U2 – 12 minut do Hamburg Hauptbahnhof
•W pięć minut samochodem jesteś na A7 (węzeł Stellingen)
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg– Eimsbüttel
349.000 € 2-pokojowe mieszkanie na parterze z dużym tarasem w Eimsbüttel20257 Hamburg
