Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1903 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 630.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.513,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1903 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri aile mülkiyetinde bulunan bir Art Nouveau binasının 3. katındaki klasik 3 odalı daire. Gayrimenkulün geliştirme konsepti çerçevesinde daire, alıcının isteğine göre yenilenecektir.
Yüksek tavanlar (3 metre) ve büyük pencereler mükemmel bir mekân hissi ve bol ışık sağlar. Yeşil avluya bakan iki balkon, ek yaşam kalitesi sunar.
Tarihî unsurlar (pitch-pine döşeme, oturma odalarındaki alçı süslemeler, mutfaktaki Art Nouveau rölyefli fayans şeridi vb.) korunmuştur ve profesyonel olarak yenilenecektir.
Teknik açıdan gayrimenkul çok iyi durumdadır. Isıtma, yoğuşmalı kazanlı modern bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Daire, Hamburg’daki Gründerzeit dönemine ait dairelerin klasik planına sahiptir.
Oturma ve yemek odası (toplamda 28 m²’nin üzerinde) büyük bir kanatlı kapıyla birbirine bağlıdır; bu da çok esnek bir mekân kullanımı sağlar.
Yatak odası, yenileme kapsamında modern bir en suite banyoyla donatılacaktır (çift lavabo / duş / çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer).
Tuvalet ayrı bir oda olarak kalacak ve tamamen yeniden donatılacaktır. Fayans ve sıhhi elemanların seçimi alıcıyla birlikte yapılacaktır.
Büyük mutfak, 3,50 m uzunluğundaki mutfak tezgâhının yanı sıra konforlu bir yemek köşesinin kurulmasına da olanak tanır.
Tüm odalar, gömme dolapların yerleştirilmesi için çok uygun olan geniş, L biçimli bir antreyle birbirine bağlanır.
Yenileme kapsamında dairenin tarihî unsurları büyük ölçüde korunacak ve böylece tarih ile modernlik mükemmel biçimde bir araya getirilecektir.
•Tarihî pitch-pine döşeme benzersiz bir yaşam hissi sunar. Tamamen korunmuştur ve yüksek kalitede verniklenecektir.
•Tüm tarihî kapılar (iki oturma-yemek alanı arasındaki kanatlı kapı dâhil) korunmuştur ve yüksek kalitede yenilenecektir.
•İki oturma-yemek alanının yüksek tavanlarında alçı süsleme unsurları korunmuştur.
•Mutfaktaki, tümüyle korunmuş çevreleyen Art Nouveau rölyefli fayans şeridi, modern bir ankastre mutfakla birlikte çok ilginç tasarım olanakları sunar.
•Büyük duşlu ve çamaşır makinesi / kurutma makinesi için yer içeren yeni banyo, yatak odasına en suite olarak yerleştirilecektir.
•Yeni pencereler üç camlıdır (Ug değeri: 0,7) ve enerji tüketimi ile ısıtma maliyetlerinin belirgin biçimde azalmasını sağlar.
Gayrimenkulün geliştirilmesine yönelik konsept çerçevesinde birden fazla daire yenilenmekte ve satışa sunulmaktadır. OG 3’teki daire 01.02.2027 tarihinde taşınmaya hazırdır.
Konseptin diğer bileşenleri merdiven boşluğunun ve bodrumun yenilenmesi, çatı katının profesyonel depolama bölmeleriyle yeniden düzenlenmesi ile çatı kaplamasının yüksek kalitede yenilenmesi/ısı yalıtımıdır.
Bu önlemlerin maliyetleri dairelerin satın alma fiyatına hâlihazırda dahildir.
Gayrimenkul teknik olarak çok iyi durumda olduğundan, konseptin uygulanması daire alıcıları için önümüzdeki 20 yıl içinde büyük onarımların beklenmemesi anlamına gelmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum son derece sakin olup Hamburg’un en çok talep gören yerleşim yerlerinden biri olan Eimsbütttel’in tam merkezindedir. Gayrimenkul, iyi korunmuş Gründerzeit eski binalarından oluşan pitoresk, anıt koruması altındaki bir bütünün parçasıdır. Çevre etkileyici yaşlı ağaç varlığıyla şekillenmiştir ve bitişik sokakta transit trafik yoktur – hareketli yaşama mutlak yakınlıkta sakin bir sığınak.
Köklü bir mahallenin, otantik şehir yaşamının, popüler barların, sahne restoranlarının yanı sıra çeşitli spor ve boş zaman olanaklarının tadını çıkarın.
Günlük ihtiyaç alışverişine yönelik tüm dükkânlar hemen yakındadır ve çok sayıda ilginç seçenek sunan canlı Osterstraße’ye yürüme mesafesi 10 dakikadır.
Ulaşım bağlantısı da idealdir:
•Apostelkirche otobüs durağına 100 metre: Hat 1 - üniversiteye 15 dakika / Hamburg şehir merkezine 20 dakika
•Osterstraße metro istasyonuna 600 metre: Hat U2 – Hamburg Hauptbahnhof’a 12 dakika
•Beş araba dakikasında A7 üzerindesiniz (Stellingen bağlantı noktası)
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg– Eimsbüttel
349.000 € Eimsbüttel’de geniş teraslı 2 odalı zemin kat dairesi20257 Hamburg
