Ruhige Seitenstraße
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Essbereich
Grundriss 3D
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 74 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1903 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.02.2027 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 630.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,513.51 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआर्ट नोव्यू शैली के एक घर की तीसरी मंजिल पर क्लासिक 3 कमरों वाला अपार्टमेंट - 1903 में निर्मित और तब से पारिवारिक स्वामित्व में। संपत्ति की विकास अवधारणा के अंतर्गत अपार्टमेंट का नवीनीकरण खरीदार की इच्छा के अनुसार किया जाएगा।
ऊँची छतें (3 मीटर) और बड़ी खिड़कियाँ उत्कृष्ट स्थान-बोध और भरपूर रोशनी प्रदान करती हैं। हरे पिछले आँगन की ओर दो बालकनियाँ अतिरिक्त जीवन-गुणवत्ता प्रदान करती हैं।
ऐतिहासिक तत्व (पिच-पाइन की फर्श, रहने के कमरों में प्लास्टर सजावट, रसोई में आर्ट नोव्यू रिलीफ वाली टाइल पट्टी आदि) संरक्षित हैं और पेशेवर रूप से पुनर्स्थापित किए जाएँगे।
तकनीकी दृष्टि से संपत्ति बहुत अच्छी स्थिति में है। हीटिंग एक आधुनिक गैस सेंट्रल हीटिंग सिस्टम द्वारा कंडेंसिंग बॉयलर के साथ की जाती है।
अपार्टमेंट में हैम्बर्ग के ग्रुंडरसाइट काल के अपार्टमेंटों का क्लासिक फ्लोर प्लान है।
रहने और भोजन कक्ष (कुल मिलाकर लगभग 28 वर्ग मीटर) एक बड़े दोहरे दरवाज़े से जुड़े हैं, जिससे स्थान का बहुत लचीला उपयोग संभव होता है।
नवीनीकरण के दौरान शयनकक्ष को एक आधुनिक एन सूट बाथरूम से सुसज्जित किया जाएगा (डबल वॉशबेसिन / शावर / वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए स्थान)।
शौचालय एक अलग कमरे के रूप में रहेगा और उसे भी पूरी तरह नए सिरे से सुसज्जित किया जाएगा। टाइलों और सैनिटरी तत्वों का चयन खरीदार के साथ मिलकर किया जाएगा।
बड़ी रसोई में 3,50 मीटर लंबी रसोई कार्यपट्टी के साथ एक आरामदायक भोजन स्थान भी बनाया जा सकता है।
सभी कमरे एक चौड़े L-आकार के गलियारे से जुड़े हैं, जो बिल्ट-इन अलमारियाँ लगाने के लिए बहुत उपयुक्त है।
नवीनीकरण के दौरान अपार्टमेंट के ऐतिहासिक तत्वों को काफी हद तक संरक्षित रखा जाएगा, ताकि इतिहास और आधुनिकता का पूर्ण समन्वय हो सके।
•ऐतिहासिक पिच-पाइन फर्श एक अद्वितीय रहने का अनुभव प्रदान करती है। यह पूरी तरह संरक्षित है और उच्च गुणवत्ता से सील की जाएगी।
•सभी ऐतिहासिक दरवाज़े (दोनों रहने-भोजन क्षेत्रों के बीच के दोहरे दरवाज़े सहित) संरक्षित हैं और उच्च गुणवत्ता से पुनर्स्थापित किए जाएँगे।
•दोनों रहने-भोजन क्षेत्रों की ऊँची छतों पर प्लास्टर सजावट के तत्व संरक्षित हैं
•रसोई में चारों ओर लगी, पूरी तरह संरक्षित आर्ट नोव्यू रिलीफ टाइल-सील एक आधुनिक बिल्ट-इन रसोई के साथ बहुत दिलचस्प डिज़ाइन संभावनाएँ खोलती है
•बड़े शावर और वॉशिंग मशीन / ड्रायर के स्थान वाला नया बाथरूम एन सूट के रूप में शयनकक्ष में बनाया जाएगा।
•नई खिड़कियाँ ट्रिपल-ग्लेज़्ड हैं (Ug मान: 0,7) और ऊर्जा खपत तथा हीटिंग लागत में स्पष्ट कमी लाती हैं।
संपत्ति के विकास की अवधारणा के अंतर्गत कई अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया जा रहा है और वे बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। OG 3 में स्थित अपार्टमेंट 01.02.2027 से अधिभोग के लिए तैयार है।
अवधारणा के अन्य भाग हैं सीढ़ियों वाले क्षेत्र और तहखाने का नवीनीकरण, पेशेवर भंडारण कक्षों के साथ अटारी का नया स्वरूप, तथा छत की सतह का उच्च-गुणवत्ता वाला नवीनीकरण/ थर्मल इन्सुलेशन।
इन उपायों की लागत पहले से ही अपार्टमेंटों के खरीद मूल्य में शामिल है।
चूँकि संपत्ति तकनीकी रूप से बहुत अच्छी स्थिति में है, अवधारणा के क्रियान्वयन का अपार्टमेंट के खरीदारों के लिए अर्थ है कि अगले 20 वर्षों में बड़ी मरम्मत की उम्मीद नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान बिल्कुल शांत है और हैम्बर्ग के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक, Eimsbütttel के केंद्र के ठीक बीच में स्थित है। यह अचल संपत्ति अच्छी तरह से संरक्षित ग्रुंडरज़ाइट-पुरानी इमारतों वाले एक सुरम्य, स्मारक-संरक्षित समूह का हिस्सा है। आसपास का वातावरण प्रभावशाली पुराने वृक्षों से घिरा है और इस आवासीय सड़क पर कोई पारगमन यातायात नहीं है – जीवंत जीवन के बिल्कुल निकट एक शांत आश्रय।
एक विकसित पड़ोस, प्रामाणिक शहरी जीवन, लोकप्रिय बार, दृश्य-रेस्तरां तथा विविध खेल और अवकाश सुविधाओं का आनंद लें।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के लिए सभी दुकानें निकटतम दूरी पर हैं और अनेक रोचक विकल्पों वाली जीवंत Osterstraße तक पैदल 10 मिनट लगते हैं।
यातायात संपर्क भी उत्तम है:
•बस स्टॉप Apostelkirche तक 100 मीटर: लाइन 1 - विश्वविद्यालय तक 15 मिनट / हैम्बर्ग के भीतरी शहर तक 20 मिनट
•U-Bahn स्टेशन Osterstraße तक 600 मीटर: लाइन U2 – Hamburg Hauptbahnhof तक 12 मिनट
•पाँच कार-मिनट में आप A7 पर हैं (जंक्शन Stellingen)
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