| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1193 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.468,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken en u thuis voelen: ruime twee-onder-een-kapwoning met ca. 1.193 m² perceel, moderne voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Op een rustige, vrij gelegen locatie met prachtig uitzicht op de natuur en toch een centrale aansluiting op de autosnelweg in Ohlendorf wacht deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op u.
Het omheinde perceel met eigen oprit is ca. 1.193 m² groot en biedt veel ruimte voor het gezin, vrije tijd en individuele inrichting. De woning is uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een zeer goed onderhouden staat. Alle woonruimten zijn voorzien van hoogwaardige vinylvloeren. Daarnaast zijn alle wand- en plafondoppervlakken opnieuw behangen en geschilderd.
Woonruimte op de begane grond
De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een eigen ingang.
Hier vindt u:
● hal
● keuken
● woonkamer
● slaapkamer
● moderne badkamer met inloopdouche
● hoogwaardige inrichting van Villeroy & Boch
● handdoekradiator
● nieuwe radiator
● nieuwe aansluiting voor wasmachine en droger
● nieuwe binnendeuren en deurkrukken
● nieuwe elektrische apparaten
● vernieuwde afzuigkap
Bovenverdieping met extra uitbreidingspotentieel
Op de bovenverdieping beschikt u eveneens over ca. 80 m² woonoppervlakte en daarnaast over circa 58 m² uitbreidingsruimte. Dit biedt talrijke mogelijkheden – bijvoorbeeld voor extra woonruimtes, hobbyruimte, kantoor of individueel gebruik.
Via de hoogwaardige stenen trap komt u in de eigen hal en vervolgens op de bovenverdieping.
De woonruimte overtuigt met:
● ruime woonkamer
● inbouwkeuken
● zitgelegenheid
● nieuwe houtkachel voor gezellige uren
● twee extra slaapkamers
● badkamer met douche
● handdoekradiator
● hoogwaardige inrichting van Villeroy & Boch
● hooghangend reservoir
● aansluitingen voor wasmachine en droger
● hoogwaardige vinylvloeren
● nieuwe binnendeuren en deurkrukken
Buitenruimte & bijgebouwen
Ook de buitenruimte biedt aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden.
Een overdekte zitruimte nodigt uit tot gezellige barbecueavonden. Daarnaast is er een praktische houtopslag beschikbaar.
Aan de achterzijde van het huis bevinden zich ruime opslagruimtes van ca. 50 m² voor tuingereedschap, evenals een stookruimte met voorruimte en een extra bergruimte.
Voor uw voertuigen zijn voldoende parkeer- en manoeuvreerruimtes beschikbaar. Ook de bouw van een carport is mogelijk.
Het gebouw is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere werden:
● twee schoorstenen met leisteen bekleed
● buitenmuren en houten betimmeringen opnieuw geschilderd
● binnenmuren opnieuw vormgegeven
● buitendeuren vervangen door nieuwe stalen deuren
● binnendeuren en deurkrukken vernieuwd
● hoogwaardige vinylvloeren gelegd
De verwarming vindt momenteel plaats via een olieverwarmingssysteem. Op termijn kan dit eventueel worden vervangen door een warmtepomp. Hiervoor kunnen onder bepaalde omstandigheden overheids-subsidiemogelijkheden in aanmerking komen.
De hoogtepunten in één oogopslag
✓ Tweegezinswoning – instapklaar
✓ Ca. 1.193 m² perceel
✓ Rustige vrijstaande ligging met uitzicht op de natuur
✓ In totaal ca. 160 m² woonoppervlak
✓ Daarnaast ca. 58 m² uitbreidingsoppervlak
✓ Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd ✓ incl. vernieuwing van de elektrische installatie
✓ Hoogwaardige vinylvloeren
✓ Twee badkamers
✓ Houtkachel
✓ Overdekte zitruimte
✓ Grote bergings- en gebruiksruimten
✓ Eigen oprit
✓ Ruime parkeer- en manoeuvreerruimten
✓ Carport mogelijk
✓ Goede aansluiting op de BAB
Overtuig uzelf van de veelzijdige mogelijkheden van deze woning.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
Bezoek ook onze website lion-immobilien-gmbh.com
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het onroerend goed bevindt zich in het stadsdeel Ramelsloh van de gemeente Seevetal in het district Harburg, Nedersaksen. Ramelsloh ligt ten zuiden van Hamburg en wordt gekenmerkt door de landelijk georiënteerde omgeving met woonwijken, agrarisch gebruikte gebieden en grotere groen- en bosgebieden.
De straat is ingericht als toegangs- c.q. zijstraat met verbindingsfunctie en beschikt over een geasfalteerde rijbaan. De directe omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door een open bebouwing en door de voor het zuidelijke gebied van Hamburg typische combinatie van woon- en open ruimten.
De ligging biedt een goede verbinding met de lokale voorzieningen van Ramelsloh. Een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid van de straat. De basisschool van Ramelsloh ligt op ongeveer 2,5 km afstand; overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omliggende stadsdelen.
Ook de bovenlokale verkeersverbindingen kunnen als gunstig worden beoordeeld. De autosnelweg A1 is binnen enkele kilometers bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting Hamburg en naar de omliggende gemeenten en steden. Het centrum van Hamburg is via het regionale wegennet eveneens goed bereikbaar.
Al met al wordt de ligging van het object gekenmerkt door een rustige, landelijk georiënteerde woonomgeving en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de regionale centra en verkeersverbindingen. De combinatie van een natuurrijke omgeving, overzichtelijke bebouwing en de nabijheid van de voorzieningen van Ramelsloh maakt de locatie met name aantrekkelijk voor personen die rustig wonen in het groen willen combineren met een goede verbinding met de agglomeratie Hamburg.
429.000 € Buitengewoon huis met zadeldak zonder knieschotten op een rustige locatie aan de rand van de velden in Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
700.900 € STRKERE LIJNEN, OPEN LEVEN21220 Hamburg
419.000 € Eengezinswoning in goede woonlocatie op 1.900 m² eigen grond - zonder makelaarscourtage21220 Seevetal Maschen– Maschen
