Całkowicie odnowiony dom dwurodzinny o powierzchni 160 m², w spokojnej, ustronnej lokalizacji z dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wprowadź się i poczuj się dobrze: przestronny dom dwurodzinny z działką o powierzchni ok. 1 193 m², nowoczesnym wyposażeniem i różnorodnymi możliwościami użytkowania.
W spokojnej, ustronnej lokalizacji z pięknym widokiem na naturę, a jednocześnie z centralnym dostępem do autostrady federalnej BAB w Ohlendorf, czeka na Państwa ten całkowicie odnowiony i gotowy do zamieszkania dom dwurodzinny.
Ogrodzona działka z własnym podjazdem ma powierzchnię ok. 1 193 m² i oferuje dużo miejsca dla rodziny, na wypoczynek oraz indywidualną aranżację. Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana i jest w bardzo zadbanym stanie. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wyposażono w wysokiej jakości podłogi winylowe. Ponadto wszystkie powierzchnie ścian i sufitów zostały na nowo wytapetowane i pomalowane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Część mieszkalna na parterze
Parter dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 80 m² oraz osobnym wejściem.
Czekają tu na Państwa:
● korytarz
● kuchnia
● salon
● sypialnia
● nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in
● wysokiej jakości wyposażenie firmy Villeroy & Boch
● grzejnik łazienkowy na ręczniki
● nowy grzejnik
● nowe przyłącze pralki i suszarki
● nowe drzwi wewnętrzne i komplety klamek
● nowe urządzenia elektryczne
● odnowiony okap





Piętro z dodatkowym potencjałem rozbudowy
Na piętrze do dyspozycji jest również ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 58 m² powierzchni do adaptacji. Otwiera to liczne możliwości – na przykład stworzenia kolejnych pomieszczeń mieszkalnych, hobby, biura lub indywidualnego wykorzystania.

Wysokiej jakości kamiennymi schodami docierają Państwo do własnej części korytarza, a następnie na piętro.
Część mieszkalna zachwyca:
● przestronnym salonem
● zabudowaną kuchnią
● miejscem do siedzenia
● nowym piecem kominkowym na przytulne chwile
● dwiema dodatkowymi sypialniami
● łazienką z prysznicem
● grzejnikiem łazienkowym na ręczniki
● wysokiej jakości wyposażeniem firmy Villeroy & Boch
● wysokospłukującą spłuczką
● przyłączami pralki i suszarki
● wysokiej jakości podłogami winylowymi
● nowymi drzwiami wewnętrznymi i kompletami klamek

Teren zewnętrzny i budynki gospodarcze
Również teren zewnętrzny oferuje atrakcyjne możliwości wykorzystania.
Zadaszone miejsce do siedzenia zachęca do przyjemnych wieczorów przy grillu. Dodatkowo dostępne jest praktyczne miejsce do przechowywania drewna.
W tylnej części domu znajduje się przestronna powierzchnia magazynowa o wielkości ok. 50 m² na sprzęt ogrodowy, a także kotłownia z pomieszczeniem przejściowym oraz kolejny schowek.
Dla Państwa pojazdów dostępna jest wystarczająca przestrzeń do parkowania i manewrowania. Możliwa jest również budowa wiaty garażowej.

Budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Między innymi:
● dwa kominy obłożono łupkiem
● ściany zewnętrzne i podbitki drewniane pomalowano na nowo
● ściany wewnętrzne zostały na nowo zaprojektowane
● drzwi zewnętrzne zastąpiono nowymi drzwiami stalowymi
● odnowiono drzwi wewnętrzne i komplety klamek
● ułożone wysokiej jakości podłogi winylowe


Obecnie ogrzewanie zapewnia ogrzewanie olejowe. W przyszłości można je ewentualnie zastąpić pompą ciepła. W tym celu można w pewnych okolicznościach rozważyć państwowe możliwości dofinansowania.

Najważniejsze atuty w skrócie
✓ Dom dwurodzinny – gotowy do zamieszkania
✓ Działka o powierzchni ok. 1 193 m²
✓ Spokojne, ustronne położenie z widokiem na naturę
✓ Łącznie ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej
✓ Dodatkowo ok. 58 m² powierzchni do rozbudowy
✓ Całkowicie wyremontowany i zmodernizowany ✓ w tym wymiana instalacji elektrycznej
✓ Wysokiej jakości podłogi winylowe
✓ Dwie łazienki
✓ Piec kominkowy
✓ Zadaszona część wypoczynkowa
✓ Duże powierzchnie magazynowe i użytkowe
✓ Własny dojazd
✓ Przestronne powierzchnie parkingowe i manewrowe
✓ Możliwość budowy wiaty garażowej
✓ Dobre połączenie z autostradą BAB

Inne

Proszę przekonać się osobiście o różnorodnych możliwościach tej nieruchomości.
Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie umówimy indywidualny termin oględzin.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową lion-immobilien-gmbh.com

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ramelsloh gminy Seevetal, w powiecie Harburg, w Dolnej Saksonii. Ramelsloh leży na południe od Hamburga i charakteryzuje się wiejskim otoczeniem z zabudową mieszkaniową, terenami wykorzystywanymi rolniczo oraz większymi terenami zielonymi i leśnymi.
Ulica ma charakter drogi dojazdowej dla mieszkańców lub drogi bocznej pełniącej funkcję połączenia i posiada asfaltową nawierzchnię. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się przede wszystkim luźną zabudową oraz typowym dla południowej części regionu Hamburga połączeniem terenów mieszkalnych i otwartych.
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z lokalnymi obiektami w Ramelsloh. Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy. Szkoła podstawowa w Ramelsloh oddalona jest o około 2,5 km; pozostałe obiekty codziennego użytku znajdują się w sąsiednich dzielnicach.
Również ponadlokalne połączenia komunikacyjne należy ocenić jako korzystne. Autostrada A1 jest dostępna w odległości kilku kilometrów i umożliwia szybki dojazd w kierunku Hamburga oraz okolicznych gmin i miast. Do centrum Hamburga można również łatwo dotrzeć regionalną siecią drogową.
Podsumowując, lokalizacja nieruchomości wyróżnia się spokojnym, wiejskim otoczeniem mieszkalnym, przy jednocześnie dobrej dostępności regionalnych centrów i połączeń komunikacyjnych. Połączenie bliskości natury, umiarkowanej zabudowy oraz sąsiedztwa obiektów w Ramelsloh sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni z dobrym połączeniem z obszarem metropolitalnym Hamburga.