| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1193 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,468.75 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن والاستمتاع: منزل ثنائي الأسرة واسع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.193 م²، بتجهيزات عصرية وإمكانيات استخدام متنوعة.
في موقع هادئ ومنعزل مع إطلالة جميلة على الطبيعة، ومع ذلك يتمتع باتصال مركزي بالطريق السريع BAB في أولندورف، ينتظركم هذا المنزل ثنائي الأسرة المُجدد بالكامل والجاهز للسكن.
تبلغ مساحة قطعة الأرض المسيّجة، مع مدخل خاص، نحو 1.193 م²، وتوفر مساحة كبيرة للعائلة وأوقات الفراغ والتصميم الفردي. خضع العقار لتحديث شامل، ويظهر بحالة جيدة جدًا ومعتنى بها. جميع غرف المعيشة مجهزة بأرضيات فينيل عالية الجودة. كما أُعيد وضع ورق الجدران وطلاء جميع مناطق الجدران والأسقف.
منطقة المعيشة في الطابق الأرضي
تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي حوالي 80 م²، وله مدخل خاص.
ينتظركم هنا:
● ممر
● مطبخ
● غرفة معيشة
● غرفة نوم
● حمّام عصري مع دش Walk in
● تجهيزات عالية الجودة من Villeroy & Boch
● تدفئة للمناشف
● مشعاع تدفئة جديد
● وصلة جديدة للغسالة والمجفف
● أبواب داخلية جديدة ومجموعات مقابض جديدة
● أجهزة كهربائية جديدة
● شفاط مطبخ مجدّد
الطابق العلوي مع إمكانية توسعة إضافية
تتوفر في الطابق العلوي أيضًا مساحة معيشة تبلغ حوالي 80 م²، بالإضافة إلى حوالي 58 م² من المساحة القابلة للتوسعة. وهذا يفتح العديد من الإمكانيات – مثل إنشاء غرف معيشة إضافية أو مساحة للهوايات أو مكتب أو استخدامات فردية.
يمكنكم عبر الدرج الحجري عالي الجودة الوصول إلى منطقة الممر الخاصة بكم، ثم إلى الطابق العلوي.
تتميز منطقة المعيشة بما يلي:
● غرفة معيشة واسعة
● مطبخ مدمج
● مكان للجلوس
● موقد مدفأة جديد لقضاء ساعات مريحة
● غرفتا نوم إضافيتان
● حمّام مع دش
● تدفئة للمناشف
● تجهيزات عالية الجودة من Villeroy & Boch
● صندوق طرد مرتفع
● وصلات للغسالة والمجفف
● أرضيات فينيل عالية الجودة
● أبواب داخلية جديدة ومجموعات مقابض جديدة
المنطقة الخارجية والمباني الملحقة
توفر المنطقة الخارجية أيضًا إمكانيات جذابة للاستخدام.
تدعو منطقة جلوس مغطاة إلى أمسيات شواء مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منطقة عملية لتخزين الحطب.
في الجزء الخلفي من المنزل توجد مساحات تخزين واسعة تبلغ حوالي 50 م² لمعدات الحدائق، بالإضافة إلى غرفة تدفئة مع غرفة أمامية وغرفة تخزين أخرى.
تتوفر مساحات كافية لوقوف المركبات والمناورة بها. كما أن إنشاء مرآب للسيارات ممكن أيضًا.
تم تجديد المبنى وتحديثه على نطاق واسع. ومن بين الأعمال التي أُنجزت:
● كسوة مدخنتين بألواح الأردواز
● إعادة طلاء الجدران الخارجية وتبطينات الخشب السفلية
● إعادة تصميم الجدران الداخلية
● استبدال الأبواب الخارجية بأبواب فولاذية جديدة
● تجديد الأبواب الداخلية ومجموعات المقابض
● تم تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة
يتم تدفئة العقار حاليًا عن طريق نظام تدفئة بالزيت. وعلى المدى البعيد، يمكن استبداله عند الاقتضاء بمضخة حرارية. وقد تكون هناك إمكانية للاستفادة من برامج الدعم الحكومية لهذا الغرض.
أبرز المزايا بنظرة سريعة
✓ منزل لعائلتين – جاهز للسكن
✓ قطعة أرض بمساحة تقارب 1.193 م²
✓ موقع هادئ ومنعزل مع إطلالة على الطبيعة
✓ إجمالي مساحة سكنية تقارب 160 م²
✓ بالإضافة إلى ذلك، مساحة قابلة للتوسعة تقارب 58 م²
✓ تم تجديده وتحديثه بالكامل ✓ بما في ذلك تجديد التمديدات الكهربائية
✓ أرضيات فينيل عالية الجودة
✓ حمّامان
✓ موقد مدفأة
✓ منطقة جلوس مغطاة
✓ مساحات تخزين واستعمال كبيرة
✓ مدخل خاص
✓ مساحات واسعة لوقوف السيارات والمناورة
✓ إمكانية إنشاء مرآب مغطى
✓ اتصال جيد بالطريق السريع BAB
اقتنعوا بأنفسكم بالإمكانيات المتنوعة لهذا العقار.
يسعدنا تلقي استفساركم، ويسرّنا تحديد موعد شخصي للمعاينة.
تفضلوا أيضًا بزيارة موقعنا الإلكتروني lion-immobilien-gmbh.com
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في حي راملسلوه التابع لبلدية زيفيتال في مقاطعة هاربورغ بولاية سكسونيا السفلى. تقع راملسلوه جنوب هامبورغ، وتتميز بمحيطها الريفي الذي يضم مناطق سكنية ومساحات مستخدمة للزراعة ومناطق خضراء وغابات واسعة.
الشارع مصمم كطريق محلي للسكان أو طريق فرعي ذي وظيفة ربط، ويضم مسارًا معبدًا بالإسفلت. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرةً بعمران متباعد إلى حد كبير، فضلًا عن المزيج النموذجي للمنطقة الجنوبية من هامبورغ بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة.
يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالمرافق المحلية في راملسلوه. توجد محطة حافلات بالقرب المباشر من الشارع. تقع مدرسة راملسلوه الابتدائية على بُعد نحو 2,5 كم؛ كما توجد مرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية في الأحياء المحيطة.
كما يُعد الاتصال بشبكة النقل خارج المنطقة جيدًا. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 خلال بضعة كيلومترات، مما يتيح اتصالًا سريعًا باتجاه هامبورغ وكذلك بالبلديات والمدن المحيطة. ويمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هامبورغ عبر شبكة الطرق الإقليمية.
بوجه عام، يتميز موقع العقار ببيئة سكنية هادئة وريفية، مع سهولة جيدة في الوقت نفسه للوصول إلى المراكز الإقليمية وشبكات النقل. ويجعل الجمع بين المحيط القريب من الطبيعة والعمران المحدود والقرب من مرافق راملسلوه الموقع جذابًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ في أحضان الطبيعة والاتصال الجيد بمنطقة هامبورغ الكبرى.
429.000 € منزل بسقف مائل استثنائي في موقع هادئ على أطراف الحقول في أولندورف21220 Seevetal (Ohlendorf)
700.900 € خطوط واضحة، حياة مفتوحة21220 Hamburg
419.000 € منزل عائلي منفصل في موقع سكني جيد على أرض مملوكة مساحتها 1,900 متر مربع - بدون عمولة21220 Seevetal Maschen– Maschen
