| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1193 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.468,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve kendinizi iyi hissedin: Yaklaşık 1.193 m² arsa, modern donanım ve çok yönlü kullanım olanakları sunan geniş iki ailelik ev.
Sakin ve müstakil konumda, güzel doğa manzarasına sahip olmasına rağmen Ohlendorf’ta BAB otoyoluna merkezi bağlantı noktasının yakınında bulunan, tamamen yenilenmiş ve taşınmaya hazır bu iki ailelik ev sizi bekliyor.
Kendi giriş yoluna sahip çitlerle çevrili arsa yaklaşık 1.193 m²’lik bir alanı kapsamakta ve aile, boş zaman ile kişisel düzenlemeler için geniş alan sunmaktadır. Taşınmaz kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup son derece bakımlı bir durumdadır. Tüm yaşam alanları yüksek kaliteli vinil zeminlerle donatılmıştır. Ayrıca tüm duvar ve tavan yüzeyleri yeniden duvar kâğıdıyla kaplanmış ve boyanmıştır.
Zemin kattaki yaşam alanı
Zemin kat, yaklaşık 80 m² yaşam alanına ve kendine ait bir girişe sahiptir.
Sizi burada şunlar bekliyor:
● Antre
● Mutfak
● Oturma odası
● Yatak odası
● Walk-in duşlu modern banyo
● Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli donanım
● Havlupan
● Yeni radyatör
● Yeni çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı
● Yeni iç kapılar ve kapı kolları
● Yeni elektrikli cihazlar
● Yenilenmiş davlumbaz
Ek genişletme potansiyeline sahip üst kat
Üst katta da yaklaşık 80 m² yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 58 m² genişletilebilir alan bulunmaktadır. Böylece ek yaşam alanları, hobi odası, ofis veya kişisel kullanımlar için çok sayıda olanak sunulmaktadır.
Yüksek kaliteli taş merdiven üzerinden kendinize ait antre alanına ve ardından üst kata ulaşırsınız.
Yaşam alanı şu özellikleriyle öne çıkıyor:
● Geniş oturma odası
● Ankastre mutfak
● Oturma alanı
● Keyifli saatler için yeni şömine sobası
● İki ilave yatak odası
● Duşlu banyo
● Havlupan
● Villeroy & Boch marka yüksek kaliteli donanım
● Yüksek rezervuarlı sifon
● Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları
● Yüksek kaliteli vinil zeminler
● Yeni iç kapılar ve kapı kolları
Dış alan ve ek yapılar
Dış alan da cazip kullanım olanakları sunmaktadır.
Üzeri kapalı oturma alanı, keyifli barbekü akşamlarına davet ediyor. Ayrıca kullanışlı bir odun depolama alanı da mevcuttur.
Evin arka bölümünde bahçe ekipmanları için yaklaşık 50 m² genişliğinde depolama alanları, ön odalı bir kalorifer odası ve ilave bir depo bulunmaktadır.
Araçlarınız için yeterli park ve manevra alanı mevcuttur. Ayrıca bir carport inşa edilmesi de mümkündür.
Bina kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bunlar arasında:
● İki baca arduvazla kaplanmıştır
● Dış duvarlar ve ahşap alt kaplamalar yeniden boyanmıştır
● İç duvarlar yeniden tasarlanmıştır
● Dış kapılar yeni çelik kapılarla değiştirilmiştir
● İç kapılar ve kapı kolları yenilenmiştir
● yüksek kaliteli vinil zeminler döşenmiştir
Isıtma şu anda yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. İleride bu sistem, gerektiğinde bir ısı pompasıyla değiştirilebilir. Bunun için bazı durumlarda devlet teşviklerinden yararlanma imkânı değerlendirilebilir.
Öne çıkan özellikler bir bakışta
✓ İki aileli ev – taşınmaya hazır
✓ Yaklaşık 1.193 m² arsa
✓ Doğa manzaralı, sakin ve müstakil konum
✓ Toplam yaklaşık 160 m² yaşam alanı
✓ Ayrıca yaklaşık 58 m² genişletilebilir alan
✓ Tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiş ✓ Elektrik tesisatının yenilenmesi dâhil
✓ Yüksek kaliteli vinil zeminler
✓ İki banyo
✓ Şömine sobası
✓ Üzeri kapalı oturma alanı
✓ Geniş depolama ve kullanım alanları
✓ Özel giriş yolu
✓ Geniş park ve manevra alanları
✓ Carport mümkün
✓ A1 otoyoluna iyi bağlantı
Bu gayrimenkulün sunduğu çeşitli olanaklara kendiniz tanık olun.
Sorularınızı bekliyor ve sizinle kişisel bir görüşme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyuyoruz.
Web sitemizi de ziyaret edin lion-immobilien-gmbh.com
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Aşağı Saksonya'daki Harburg ilçesinde, Seevetal belediyesine bağlı Ramelsloh mahallesinde bulunmaktadır. Ramelsloh, Hamburg'un güneyinde yer alır ve konut bölgeleri, tarımsal olarak kullanılan alanlar ile geniş yeşil ve ormanlık alanlardan oluşan kırsal çevresiyle karakterizedir.
Cadde, bağlantı işlevine sahip yerleşim sakinlerine hizmet veren tali yol olarak düzenlenmiş olup asfalt bir taşıt yoluna sahiptir. Yakın çevre, çoğunlukla seyrek yapılaşma ve güney Hamburg bölgesine özgü konut ve açık alan kombinasyonuyla şekillenmiştir.
Konum, Ramelsloh'daki yerel tesislere iyi bağlantı sunmaktadır. Caddenin hemen yakınında bir otobüs durağı bulunmaktadır. Ramelsloh ilkokulu yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar çevredeki mahallelerde bulunmaktadır.
Bölgesel ulaşım bağlantıları da elverişli olarak değerlendirilebilir. A1 otoyoluna birkaç kilometre içinde ulaşılabilmekte ve Hamburg yönünün yanı sıra çevredeki belediye ve şehirlere hızlı bağlantı sağlamaktadır. Hamburg şehir merkezine de bölgesel yol ağı üzerinden iyi ulaşım mümkündür.
Genel olarak taşınmazın konumu, bölgesel merkezlere ve ulaşım bağlantılarına aynı zamanda iyi erişim sunan sakin ve kırsal karakterli bir yerleşim çevresiyle öne çıkmaktadır. Doğaya yakın çevre, sınırlı yapılaşma ve Ramelsloh'daki olanaklara yakınlığın birleşimi, bu konumu özellikle yeşillikler içinde sakin yaşamı Hamburg metropol bölgesine iyi bağlantıyla birleştirmek isteyen kişiler için cazip kılmaktadır.
429.000 € Ohlendorf’un sakin tarla kenarı konumunda sıra dışı üçgen çatılı ev21220 Seevetal (Ohlendorf)
700.900 € NET ÇİZGİLER, AÇIK YAŞAM21220 Hamburg
419.000 € İyi bir konumda 1.900 m² müstakil mülk üzerinde müstakil ev – komisyonsuz21220 Seevetal Maschen– Maschen
