| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 258 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 594 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 79 m² |
| Aankoopprijs | 499.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.936,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWanneer vastgoed nog voor generaties werd gebouwd
Dit appartementencomplex is geen product van kortetermijnrendementsoptimalisatie.
Het betreft een klassiek ontworpen architectenwoning, die door de eigenaar zelf werd gebouwd en in 1978 voor het eerst werd betrokken – met de ambitie om duurzaamheid, functionaliteit en blijvende waarde te verenigen.
Objectoverzicht
Appartementencomplex met 4 wooneenheden
Totale woonoppervlakte: ca. 258 m²
Perceeloppervlakte: 594 m²
Bouwjaar/eerste bewoning: 1978
Architectenwoning (eigen gebruik door de bouwer)
Volledig onderkelderd
Goed onderhouden, solide algemene staat
Doorlopend onderhouden
Volledig verhuurd
Bouwmethode & constructie – bovengemiddeld voor de bouwperiode
Al bij de bouw werd bewust boven de toenmalige standaard gebouwd.
De originele bouwbeschrijving documenteert een massieve, duurzame bouwwijze volgens de geldende DIN-normen.
Constructie
Strookfunderingen van beton
Buitenmuren van de kelder van zwaar beton, ca. 30 cm
Afdichting tegen optrekkend vocht
Keldertrap als extra nooduitgang
Systeemvloeren van gewapend beton
Massieve trappen van gewapend beton
Buiten- en binnenmuren
Buitenmuren: puimsteen-holblokken, ca. 30 cm
Aanvullend mineraal isolatiepleister
→ voor het bouwjaar een duidelijk bovengemiddelde uitrustingsstandaard Scheidingswanden tussen de woningen: kalkzandsteen (KSL), ca. 24 cm
Resultaat: uitstekende geluidsisolatie en hoge woonkwaliteit
Energetische kwaliteit (beoordeling in relatie tot de bouwperiode)
Buitenmuren met U-waarden van ca. 0,70–0,85 W/m²K
Geïsoleerd plafond van de bovenste verdieping (ca. 8 cm glaswol)
Voor een woning met eerste bewoning in 1978 een vooruitstrevende en duurzame bouwwijze, die een positieve invloed heeft op energie-efficiëntie en wooncomfort.
Verhuur & inkomsten
Alle 4 wooneenheden zijn verhuurd
Stabiele huurdersstructuur
Maandelijkse betaling ontvangsten (2026)
Kale huur: 1.805 €
Bijkomende kosten: 360 €
Verwarmingskosten: 475 €
Totaal per maand: 2.640 €
Jaarlijkse kale huur: 21.660 €
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
