| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 258 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 594 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 79 m² |
| Cena zakupu | 499.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 936,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKiedy nieruchomości budowano jeszcze na pokolenia
Ten budynek wielorodzinny nie jest produktem krótkoterminowej optymalizacji zysków.
Jest to klasycznie zaprojektowany dom architektoniczny, wzniesiony przez samego właściciela i po raz pierwszy zasiedlony w 1978 roku – z założeniem połączenia trwałości, funkcjonalności i długoterminowego utrzymania wartości.
Przegląd nieruchomości
Budynek wielorodzinny z 4 lokalami mieszkalnymi
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 258 m²
Powierzchnia działki: 594 m²
Rok budowy/pierwsze zasiedlenie: 1978
Dom architektoniczny (użytkowany przez jego budowniczego)
W całości podpiwniczony
Zadbany, solidny stan ogólny
Regularnie utrzymywany
W całości wynajęty
Sposób budowy i substancja budowlana – ponadprzeciętne jak na okres budowy
Już podczas wznoszenia świadomie budowano powyżej ówczesnych standardów.
Oryginalny opis budowy dokumentuje masywną, trwałą konstrukcję zgodną z obowiązującymi normami DIN.
Konstrukcja
Ławy fundamentowe z betonu
Zewnętrzne ściany piwnicy z betonu ciężkiego, ok. 30 cm
Izolacja przeciwwilgociowa przeciw podciąganiu wilgoci
Schody do piwnicy jako dodatkowe wyjście awaryjne
Prefabrykowane stropy systemowe z żelbetu
Masywne schody żelbetowe
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
Ściany zewnętrzne: pustaki żużlobetonowe z pumeksu, ok. 30 cm
Dodatkowy mineralny tynk izolacyjny
→ jak na rok budowy wyraźnie ponadprzeciętny standard wyposażenia Ściany międzymieszkaniowe: cegła wapienno-piaskowa (KSL), ok. 24 cm
Rezultat: doskonała izolacja akustyczna i wysoka jakość mieszkania
Jakość energetyczna (klasyfikacja według okresu budowy)
Ściany zewnętrzne o współczynnikach U w zakresie ok. 0,70–0,85 W/m²K
Ocieplony strop najwyższej kondygnacji (ok. 8 cm wełny szklanej)
Jak na budynek mieszkalny z pierwszym zasiedleniem w 1978 roku jest to perspektywiczny i trwały sposób budowy, który pozytywnie wpływa na efektywność energetyczną i komfort mieszkania.
Wynajem i przychody
Wszystkie 4 lokale mieszkalne są wynajęte
Stabilna struktura najemców
Miesięczne wpływy (2026)
Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.805 €
Opłaty dodatkowe: 360 €
Koszty ogrzewania: 475 €
Łącznie miesięcznie: 2.640 €
Roczny czynsz bez opłat dodatkowych: 21.660 €
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
