| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 258 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 594 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
| Satış fiyatı | 499.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.936,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkuller hâlâ nesiller için inşa edildiğinde
Bu çok daireli bina, kısa vadeli getiri optimizasyonunun ürünü değildir.
Klasik planlanmış bir mimar evidir; mülk sahibi tarafından bizzat inşa edilmiş ve ilk kez 1978 yılında kullanılmaya başlanmıştır – kalıcılık, işlevsellik ve sürdürülebilir değer korumasını bir arada sunma amacıyla.
Mülke genel bakış
4 konut birimli çok daireli bina
Toplam konut alanı: yaklaşık 258 m²
Arsa büyüklüğü: 594 m²
İnşa yılı/ilk kullanım: 1978
Mimar evi (inşa eden tarafından kendi kullanımı)
Tam bodrumlu
Bakımlı, sağlam genel durum
Düzenli olarak bakımı yapılmış
Tamamen kiralanmış
Yapı tarzı ve yapı kalitesi – inşa dönemine göre ortalamanın üzerinde
İnşaat sırasında bile bilinçli olarak o dönemin standardının üzerinde yapı yapılmıştır.
Orijinal yapı açıklaması, yürürlükteki DIN standartlarına uygun, masif ve uzun ömürlü bir yapı tarzını belgelemektedir.
Konstrüksiyon
Betondan şerit temeller
Ağır betondan, yaklaşık 30 cm kalınlığında bodrum dış duvarları
Yükselen neme karşı yalıtım
Ek acil çıkış olarak bodrum merdiveni
Öngerilmeli beton sistem prefabrik döşemeler
Masif betonarme merdivenler
Dış ve iç duvarlar
Dış duvarlar: ponza boşluklu blok tuğlalar, yaklaşık 30 cm
İlave mineral yalıtım sıvası
→ inşa yılı için açıkça ortalamanın üzerinde bir donanım standardı Daireleri ayıran duvarlar: kalsiyum silikat tuğla (KSL), yaklaşık 24 cm
Sonuç: mükemmel ses yalıtımı ve yüksek yaşam kalitesi
Enerji kalitesi (inşa dönemine göre değerlendirme)
Yaklaşık 0,70–0,85 W/m²K aralığında U değerlerine sahip dış duvarlar
Yalıtımlı en üst kat tavanı (yaklaşık 8 cm cam yünü)
İlk kullanımı 1978 olan bir konut binası için enerji verimliliği ve yaşam konforu üzerinde olumlu etkisi bulunan, öngörülü ve sürdürülebilir bir yapı tarzı.
Kiraya verme ve gelirler
4 konut biriminin tamamı kiralanmıştır
İstikrarlı kiracı yapısı
Aylık ödeme girişleri (2026)
Net kira: 1.805 €
Yan giderler: 360 €
Isıtma giderleri: 475 €
Aylık toplam: 2.640 €
Yıllık net kira: 21.660 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
