| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 258 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 594 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 79 m² |
| खरीद मूल्य | 499.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,936.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंजब संपत्तियाँ अभी भी पीढ़ियों के लिए बनाई जाती थीं
यह बहु-परिवारिक घर अल्पकालिक प्रतिफल अनुकूलन का उत्पाद नहीं है।
यह एक शास्त्रीय रूप से नियोजित वास्तुकार-निर्मित घर है, जिसे मालिक ने स्वयं बनवाया और जिसमें 1978 में पहली बार निवास किया गया – इस उद्देश्य से कि स्थायित्व, कार्यक्षमता और टिकाऊ मूल्य-संरक्षण का संयोजन हो।
संपत्ति का अवलोकन
4 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर
कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 258 m²
भूखंड का आकार: 594 m²
निर्माण वर्ष/पहला निवास: 1978
वास्तुकार-निर्मित घर (निर्माता द्वारा स्वयं उपयोग)
पूरी तरह बेसमेंटयुक्त
सुव्यवस्थित, ठोस समग्र स्थिति
नियमित रूप से रखरखाव किया गया
पूरी तरह किराए पर दिया गया
निर्माण शैली और संरचना – निर्माण काल के लिए औसत से बेहतर
निर्माण के समय ही तत्कालीन मानक से ऊपर निर्माण करने का सचेत निर्णय लिया गया था।
मूल निर्माण विवरण लागू DIN-मानकों के अनुसार ठोस, टिकाऊ निर्माण शैली का दस्तावेजीकरण करता है।
संरचना
कंक्रीट की पट्टी नींव
भारी कंक्रीट से बनी बेसमेंट की बाहरी दीवारें, लगभग 30 cm
ऊपर उठती नमी से सुरक्षा
अतिरिक्त आपातकालीन निकास के रूप में बेसमेंट की सीढ़ी
प्रबलित कंक्रीट की प्रणालीगत पूर्वनिर्मित छतें
ठोस प्रबलित कंक्रीट की सीढ़ियाँ
बाहरी और आंतरिक दीवारें
बाहरी दीवारें: प्यूम्स खोखली ब्लॉक ईंटें, लगभग 30 cm
अतिरिक्त खनिज इन्सुलेशन प्लास्टर
→ निर्माण वर्ष के लिए स्पष्ट रूप से औसत से बेहतर सुविधा मानक
आवासीय इकाइयों के बीच की दीवारें: कैल्शियम सिलिकेट ईंट (KSL), लगभग 24 cm
परिणाम: उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन और उच्च आवासीय गुणवत्ता
ऊर्जात्मक गुणवत्ता (निर्माण काल के संदर्भ में वर्गीकरण)
बाहरी दीवारों का U-मान लगभग 0,70–0,85 W/m²K के क्षेत्र में
सबसे ऊपरी मंजिल की इन्सुलेटेड छत (लगभग 8 cm काँच की ऊन)
1978 में पहली बार निवास किए गए आवासीय घर के लिए यह दूरदर्शी और टिकाऊ निर्माण शैली है, जिसका ऊर्जा दक्षता और आवासीय आराम पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
किराए पर देना और आय
सभी 4 आवासीय इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं
स्थिर किरायेदार संरचना
मासिक भुगतान प्राप्तियाँ (2026)
शुद्ध किराया: 1.805 €
अतिरिक्त खर्च: 360 €
हीटिंग खर्च: 475 €
कुल मासिक: 2.640 €
वार्षिक शुद्ध किराया: 21.660 €
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