प्रकाशित 31/01/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 258 m² |
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 594 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| बाथरूम | 4 |
| खरीद मूल्य | 499.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,936.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWenn Immobilien noch für Generationen gebaut wurden
Dieses Mehrfamilienhaus ist kein Produkt kurzfristiger Renditeoptimierung.
Es handelt sich um ein klassisch geplantes Architektenhaus, das vom Eigentümer selbst errichtet und 1978 erstmals bezogen wurde – mit dem Anspruch, Beständigkeit, Funktionalität und nachhaltige Werthaltigkeit zu vereinen.
Objektübersicht
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 258 m²
Grundstücksgröße: 594 m²
Baujahr/Erstbezug: 1978
Architektenhaus (Eigennutzung durch den Erbauer)
Voll unterkellert
Gepflegter, solider Gesamtzustand
Laufend instand gehalten
Vollvermietet
Bauweise & Substanz – überdurchschnittlich für die Bauzeit
Bereits bei der Errichtung wurde bewusst oberhalb des damaligen Standards gebaut.
Die originale Baubeschreibung dokumentiert eine massive, langlebige Bauweise nach den gültigen DIN-Normen.
Konstruktion
Streifenfundamente aus Beton
Kelleraußenwände aus Schwerbeton, ca. 30 cm
Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Kellertreppe als zusätzlicher Notausgang
Stahlbeton-Systemfertigdecken
Massive Stahlbetontreppen
Außen- und Innenwände
Außenwände: Bims-Hohlblocksteine, ca. 30 cm
Zusätzlicher mineralischer Dämmputz
→ für das Baujahr ein klar überdurchschnittlicher Ausstattungsstandard Wohnungstrennwände: Kalksandstein (KSL), ca. 24 cm
Ergebnis: hervorragender Schallschutz und hohe Wohnqualität
Energetische Qualität (bauzeitbezogene Einordnung)
Außenwände mit U-Werten im Bereich von ca. 0,70–0,85 W/m²K
Gedämmte oberste Geschossdecke (ca. 8 cm Glaswolle)
Für ein Wohnhaus mit Erstbezug 1978 eine vorausschauende und nachhaltige Bauweise, die sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Vermietung & Einnahmen
Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet
Stabile Mieterstruktur
Monatliche Zahlungseingänge (2026)
Kaltmiete: 1.805 €
Nebenkosten: 360 €
Heizkosten: 475 €
Gesamt monatlich: 2.640 €
Jahreskaltmiete: 21.660 €
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
