| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 258 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 594 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 79 m² |
| Ціна продажу | 499.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.936,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКоли нерухомість будували ще на покоління
Цей багатоквартирний будинок не є продуктом короткострокової оптимізації прибутковості.
Йдеться про класично спроєктований архітекторський будинок, зведений самим власником і вперше заселений у 1978 році, — з прагненням поєднати довговічність, функціональність і сталу цінність.
Огляд об’єкта
Багатоквартирний будинок із 4 житловими одиницями
Загальна житлова площа: прибл. 258 м²
Площа земельної ділянки: 594 м²
Рік будівництва/перше заселення: 1978
Архітекторський будинок (власне використання забудовником)
Повністю з підвалом
Доглянутий, добротний загальний стан
Постійно підтримувався в належному стані
Повністю зданий в оренду
Спосіб будівництва та конструкція — вищі за середні для періоду будівництва
Уже під час будівництва свідомо зводили вище тодішніх стандартів.
Оригінальний опис будівництва документує масивну, довговічну конструкцію відповідно до чинних стандартів DIN.
Конструкція
Стрічковий фундамент із бетону
Зовнішні стіни підвалу з важкого бетону, прибл. 30 см
Гідроізоляція від капілярної вологи
Сходи до підвалу як додатковий аварійний вихід
Збірні перекриття із залізобетонних системних елементів
Масивні залізобетонні сходи
Зовнішні та внутрішні стіни
Зовнішні стіни: пустотілі блоки з пемзи, прибл. 30 см
Додаткова мінеральна теплоізоляційна штукатурка
→ для року будівництва це однозначно вищий за середній стандарт оснащення
Міжквартирні стіни: силікатна цегла (KSL), прибл. 24 см
Результат: відмінна звукоізоляція та висока якість проживання
Енергетична якість (оцінка з урахуванням періоду будівництва)
Зовнішні стіни зі значеннями U у діапазоні прибл. 0,70–0,85 Вт/м²K
Утеплене перекриття верхнього поверху (прибл. 8 см скловати)
Для житлового будинку, вперше заселеного у 1978 році, це далекоглядний і сталий спосіб будівництва, який позитивно впливає на енергоефективність і комфорт проживання.
Оренда та доходи
Усі 4 житлові одиниці здані в оренду
Стабільна структура орендарів
Щомісячні надходження платежів (2026)
Холодна оренда: 1.805 €
Додаткові витрати: 360 €
Витрати на опалення: 475 €
Загалом щомісяця: 2.640 €
Річна холодна оренда: 21.660 €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
