| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 127 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 122 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 960.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.559,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOns goed onderhouden tussenhuis uit 2015 bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Karlsfeld, in de gezinsvriendelijke woonwijk „Nido“ ten westen van het spoor. Met ca. 127 m² woonoppervlak overtuigt het huis met een doordachte indeling, hoogwaardige voorzieningen en een locatie die gezinnen bijzonder goede omstandigheden voor het dagelijks leven biedt.
Bij binnenkomst wordt u al verwelkomd door een lichte en vriendelijke sfeer. De kamerhoge ramen en de oost-westoriëntatie zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht en geven het huis een bijzondere woonkwaliteit. Het middelpunt van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige westterras. Het hoogwaardige houten terras en de aanwezige markies creëren ideale omstandigheden voor ontspannen uren buiten en gezellige avonden met familie en vrienden.
De moderne inbouwkeuken is al inbegrepen in de koopprijs en past harmonieus in het open woonconcept. Een praktische toiletruimte voor gasten met raam completeert de begane grond. Op de eerste verdieping en de zolderverdieping zijn meerdere flexibel te gebruiken kamers beschikbaar, die ideaal zijn als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Dankzij high-speed internet is het huis ook uitstekend geschikt voor modern thuiswerken.
Voor hoog wooncomfort zorgen de vloerverwarming in alle woonruimten en rolluiken voor alle ramen. Elektrische rolluiken zijn bovendien aanwezig in de woonkamer, slaapkamer en de kamers op de zolderverdieping.
Het huis is volledig onderkelderd met drie ruime kamers en biedt naast grote bergruimten ook een hobbyruimte die veelzijdig kan worden gebruikt. Een carportparkeerplaats, een extra parkeerplaats buiten en een fietsenstalling completeren het aantrekkelijke aanbod. Beide parkeerplaatsen zijn al inbegrepen in de koopprijs.
Dankzij het moderne bouwjaar 2015, de stadsverwarming, de KfW-40-standaard en energie-efficiëntieklasse A overtuigt het huis ook op energetisch gebied.
•Bouwjaar 2015
•KfW-40-standaard
•Energie-efficiëntieklasse A
•Ca. 127 m² woonoppervlakte
•5 kamers
•2 badkamers + 1 gastentoilet
•1 bergruimte
•1 carportparkeerplaats en 1 parkeerplaats buiten inbegrepen
•Totale oppervlakte (incl. parkeerplaatsen): ca. 122 m²
•Lichte ruimtes dankzij kamerhoge ramen en oost-westoriëntatie
•Vloerverwarming in alle woonruimtes
•Elektrische rolluiken in woon-, slaap- en zolderkamers
•Volledig onderkelderd incl. bijkeuken en hobbyruimte
•Fietsgarage
•Moderne inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
•Terras op het westen met hoogwaardige houten vloer
•Zonwering aanwezig
•Rustige speelstraat aan het Prinzenpark
•Gezinsvriendelijke buurt
•Kinderdagverblijf, basisschool en gymnasium op loopafstand bereikbaar
•S-Bahn op ca. 5 minuten lopen
•Marienplatz bereikbaar in ca. 20 minuten
•Beschikbaar vanaf februari 2027
•Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Energiegegevens
•Energiecertificaat: verbruiksattest
•Eindenergieverbruik: 35,9 kWH/(m²*a)
•Energie-efficiëntieklasse: A
•Belangrijkste energiedrager: lokale / stadsverwarming uit WKK (fossiele brandstof)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt in Karlsfeld, in het district Dachau, in de gezinsvriendelijke woonwijk ten westen van het spoor, in een rustige speelstraat nabij het Prinzenpark. Een ruime speeltuin en park zijn in enkele stappen bereikbaar; andere speelmogelijkheden bevinden zich eveneens op loopafstand. De buurt wordt gekenmerkt door gezinnen en een aangename, kindvriendelijke omgeving waarin men snel aansluiting vindt.
Kinderdagverblijf, basisschool en gymnasium zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het S-Bahn-station ligt op slechts ongeveer vijf minuten lopen en brengt u in ongeveer 20 minuten rechtstreeks naar de Marienplatz in München. Ook de aansluiting op de snelweg en de nabijheid van Dachau zorgen voor korte afstanden en een hoge flexibiliteit in het dagelijks leven.
De ligging biedt veel recreatiemogelijkheden: de Waldschwaigsee, Karlsfelder See en Lußsee, evenals sportverenigingen en het stadscentrum van Dachau, zijn in enkele minuten per fiets bereikbaar.
960.000 € Rijtjeshuis op een toplocatie in Karlsfeld, gezinsvriendelijk, zonder makelaarscourtage85757 Karlsfeld
990.000 € Nieuwbouw in massieve bouwstijl- helft van dubbelhuis met dakterras op rustige locatie85757 Karlsfeld
1.535.900 € EEN HUIS, VEEL OPTIES85757 Karlsfeld
