| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.02.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 122 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 960.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,559.06 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع منزلنا الأوسط المتلاصق المحافظ عليه جيدًا، والمبني عام 2015، في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في كارلسفيلد، ضمن المنطقة السكنية المناسبة للعائلات «Nido» غرب خط السكة الحديدية. تبلغ مساحة المعيشة نحو 127 م²، ويتميز المنزل بمخطط مدروس، وتجهيزات عالية الجودة، وموقع يوفر للعائلات على وجه الخصوص أفضل الظروف للحياة اليومية.
منذ دخول المنزل، تستقبلك أجواء مشرقة وودودة. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية واتجاه المنزل من الشرق إلى الغرب الكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم، وتمنح المنزل طابعًا سكنيًا مميزًا. ويشكل الجزء الواسع للمعيشة وتناول الطعام محور العقار، مع وصول مباشر إلى التراس الغربي المشمس. ويوفر التراس الخشبي عالي الجودة والمظلة الموجودة ظروفًا مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق وأمسيات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
المطبخ العصري المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويندمج بانسجام في مفهوم المعيشة المفتوح. كما يكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه عملية للضيوف مزودة بنافذة. ويتوفر في الطابقين العلوي والعلية عدد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، وهي مناسبة مثاليًا كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. وبفضل الإنترنت عالي السرعة، فإن المنزل مناسب أيضًا تمامًا للعمل المنزلي العصري.
توفر التدفئة الأرضية في جميع غرف المعيشة، إضافة إلى مصاريع النوافذ في جميع النوافذ، مستوى عاليًا من الراحة السكنية. كما تتوفر مصاريع كهربائية في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرف الطابق العلوي.
المنزل مزود بقبو كامل يضم ثلاث غرف واسعة، ويوفر إلى جانب مساحات تخزين كبيرة غرفة للهوايات يمكن استخدامها بطرق متعددة. ويُستكمل العرض الجذاب بموقف سيارة مغطى، وموقف خارجي إضافي، ومرآب للدراجات. وكلا موقفي السيارات مشمولان بالفعل في سعر الشراء.
وبفضل سنة البناء الحديثة 2015، والتدفئة بالطاقة الحرارية المركزية، ومعيار KfW-40، وفئة كفاءة الطاقة A، يتميز المنزل أيضًا من الناحية الطاقية.
•سنة البناء 2015
•معيار KfW-40
•فئة كفاءة الطاقة A
•مساحة سكنية تقريبًا 127 م²
•5 غرف
•حمّامان + مرحاض للضيوف
•غرفة تخزين واحدة
•موقف سيارة مغطى واحد وموقف خارجي واحد مشمولان
•المساحة الإجمالية (بما في ذلك مواقف السيارات): حوالي 122 م²
•غرف مشرقة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية والتوجيه شرقًا-غربًا
•تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
•مصاريع كهربائية في غرف المعيشة والنوم وغرف الطابق العلوي
•قبو كامل، بما في ذلك غرفة الأعمال المنزلية وغرفة الهوايات
•مرآب للدراجات
•مطبخ حديث مُجهّز مشمول في سعر الشراء
•تراس غربي بكسوة خشبية عالية الجودة
•مظلة شمسية متوفرة
•شارع هادئ مخصص للعب بالقرب من حديقة برينتسن
•حي مناسب للعائلات
•يمكن الوصول سيرًا إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والثانوية
•محطة S-Bahn على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا
•يمكن الوصول إلى مارين بلاتس في حوالي 20 دقيقة
•متاح للسكن ابتداءً من فبراير 2027
•بيع مباشر من المالك دون عمولة
بيانات الطاقة
•شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
•الاستهلاك النهائي للطاقة: 35,9 kWH/(m²*a)
•فئة كفاءة الطاقة: A
•مصدر الطاقة الرئيسي: تدفئة محلية / بعيدة المدى من التوليد المشترك للحرارة والكهرباء (وقود أحفوري)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في كارلسفيلد، في مقاطعة داخاو، ضمن منطقة سكنية مناسبة للعائلات غرب خط السكك الحديدية، في شارع هادئ مخصص للعب بالقرب من حديقة برينتسن. ويمكن الوصول إلى ملعب وحديقة واسعة خلال خطوات قليلة، كما توجد خيارات أخرى للعب على مسافة قريبة سيرًا. ويتسم الحي بوجود العديد من العائلات وبأجواء لطيفة وملائمة للأطفال، حيث يمكن التعارف والاندماج بسرعة.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا إلى دار رعاية الأطفال والمدرسة الابتدائية والثانوية. وتقع محطة S-Bahn على بُعد نحو خمس دقائق سيرًا فقط، وتنقلكم خلال حوالي 20 دقيقة مباشرة إلى مارين بلاتس في ميونخ. كما يضمن الوصول إلى الطريق السريع والقرب من داخاو مسافات قصيرة ومرونة كبيرة في الحياة اليومية.
يوفر الموقع قيمة ترفيهية عالية: إذ يمكن الوصول إلى بحيرات فالدشفايغزي، كارلسفيلدر زي ولوسزي، وكذلك الأندية الرياضية ووسط مدينة داخاو، خلال بضع دقائق بالدراجة.
960.000 € منزل متلاصق في أفضل موقع بمدينة كارلسفيلد، مناسب للعائلات، حديث، دون عمولة85757 Karlsfeld
990.000 € بناء جديد بأسلوب بناء متين - منزل مزدوج مع شرفة سطح في موقع هادئ85757 Karlsfeld
1.535.900 € منزل واحد، خيارات متعددة85757 Karlsfeld
