| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 127 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.02.2027 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 122 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 960.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,559.06 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्ष 2015 में निर्मित हमारा सुव्यवस्थित मध्य-पंक्ति रो हाउस, कार्ल्सफेल्ड के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक, रेलवे लाइन के पश्चिम में स्थित परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र „Nido“ में है। लगभग 127 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह घर सुविचारित लेआउट, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और ऐसे स्थान से प्रभावित करता है, जो विशेष रूप से परिवारों को रोजमर्रा के जीवन के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
प्रवेश करते ही आपको उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण का अनुभव होता है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और पूर्व-पश्चिम दिशा पूरे दिन भर भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं और घर को विशेष घरेलू आराम प्रदान करती हैं। संपत्ति का केंद्र विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से धूप वाली पश्चिम दिशा की छत पर सीधा प्रवेश मिलता है। उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की छत और मौजूदा शामियाना बाहर आरामदायक समय बिताने तथा परिवार और मित्रों के साथ मिल-जुलकर शामें बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाते हैं।
आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है और खुले रहने की अवधारणा में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है। खिड़की वाला व्यावहारिक अतिथि शौचालय भूतल को पूरा करता है। ऊपरी और अटारी मंजिलों पर कई लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे उपलब्ध हैं, जो शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में आदर्श हैं। हाई-स्पीड इंटरनेट के कारण यह घर आधुनिक होम ऑफिस के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
उच्च आवासीय आराम के लिए सभी रहने वाले कमरों में फर्श हीटिंग तथा सभी खिड़कियों पर रोलर शटर उपलब्ध हैं। बैठक, शयनकक्ष और अटारी मंजिल के कमरों में अतिरिक्त रूप से विद्युत रोलर शटर लगे हैं।
घर के नीचे पूरी तरह से बेसमेंट बना हुआ है, जिसमें तीन विशाल कमरे हैं। बड़े भंडारण क्षेत्रों के अलावा यह एक बहुउद्देशीय शौक-कक्ष भी प्रदान करता है। एक कारपोर्ट पार्किंग स्थान, एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान तथा साइकिल गैरेज इस आकर्षक प्रस्ताव को पूरा करते हैं। दोनों पार्किंग स्थान पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।
आधुनिक निर्माण वर्ष 2015, दूरस्थ हीटिंग आपूर्ति, KfW-40 मानक और ऊर्जा दक्षता वर्ग A के कारण यह घर ऊर्जा की दृष्टि से भी प्रभावशाली है।
•निर्माण वर्ष 2015
•KfW-40 मानक
•ऊर्जा दक्षता वर्ग A
•लगभग 127 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
•5 कमरे
•2 बाथरूम + 1 अतिथि शौचालय
•1 भंडारण कक्ष
•1 कारपोर्ट पार्किंग स्थान और 1 बाहरी पार्किंग स्थान शामिल
•कुल क्षेत्रफल (पार्किंग स्थानों सहित): लगभग 122 m²
•फर्श से छत तक की खिड़कियों और पूर्व-पश्चिम दिशा के कारण उजले कमरे
•सभी रहने वाले कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
•लिविंग, बेडरूम और ऊपरी मंजिल के कमरों में विद्युत रोलर शटर
•हाउस यूटिलिटी और हॉबी रूम सहित पूर्ण बेसमेंट
•साइकिल गैरेज
•आधुनिक फिटेड किचन खरीद मूल्य में शामिल
•उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की फर्श वाली पश्चिम दिशा की छत
•मारकीज़ उपलब्ध
•प्रिंज़ेनपार्क के पास शांत खेल मार्ग
•परिवार-अनुकूल पड़ोस
•किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम पैदल दूरी पर
•S-Bahn लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर
•Marienplatz लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है
•फरवरी 2027 से खाली और रहने योग्य
•मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन की बिक्री
ऊर्जा संबंधी जानकारी
•ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र
•अंतिम ऊर्जा खपत: 35,9 kWH/(m²*a)
•ऊर्जा दक्षता वर्ग: A
•मुख्य ऊर्जा स्रोत: सहरीय / दूरस्थ जिला तापन, KWK से (जीवाश्म ईंधन)
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यह संपत्ति Dachau ज़िले के Karlsfeld में, रेलवे के पश्चिम में स्थित परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में, Prinzenpark के पास एक शांत खेल मार्ग पर स्थित है। एक विशाल खेल का मैदान और पार्क कुछ ही कदमों की दूरी पर है; पैदल दूरी पर अन्य खेल सुविधाएँ भी मौजूद हैं। पड़ोस में मुख्यतः परिवार रहते हैं और यहाँ सुखद, बच्चों के अनुकूल वातावरण है, जहाँ जल्दी ही मेलजोल बन जाता है।
डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम आसानी से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। S-Bahn स्टेशन केवल लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है और लगभग 20 मिनट में सीधे München के Marienplatz पहुँचाता है। मोटरमार्ग से अच्छा जुड़ाव और Dachau की निकटता भी रोज़मर्रा के जीवन में कम दूरी और उच्च लचीलापन सुनिश्चित करती है।
यह स्थान अवकाश गतिविधियों के लिए उच्च गुणवत्ता प्रदान करता है: Waldschwaigsee, Karlsfelder See और Lußsee, साथ ही खेल क्लब तथा Dachau का शहर केंद्र, कुछ ही मिनटों में साइकिल से पहुँचे जा सकते हैं।
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