Hausansicht
Balkon mit direktem Zugang
Garten zur Mitbenutzung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EBK
Badezimmer
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 1870 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.465,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDirect beschikbaar!
Hoogwaardig wonen op een van de meest gewilde locaties van Potsdam: In het historische „Palais am Schlosspark" aan de Lennéstraße 20a wacht u een zorgvuldig ingedeeld 3-kamerappartement met ca. 72,94 m² woonoppervlakte, serre, balkon en een eigen toegang tot de parkachtige gemeenschappelijke tuin. Het gebouw heeft energie-efficiëntieklasse C met kengetal C!
Dit appartement is een zeldzame kans – zowel voor eigen gebruik (ideaal voor stellen en kleine gezinnen) als voor investeerders (uitstekend verhuurbaar, ook als gedeelde woning bijzonder aantrekkelijk). De doordachte indeling met drie afzonderlijke kamers maakt het appartement buitengewoon flexibel in gebruik.
Het appartement in één oogopslag
De ruime woon-/eetkamer van circa 28,86 m² vormt het hart van het appartement. Kamerhoge ramen zorgen voor veel daglicht, een eigen buitentrap leidt rechtstreeks vanaf het balkon (7,29 m²) naar de uitgestrekte gemeenschappelijke tuin – een comfort dat men op deze locatie maar zelden vindt.
De aparte keuken (4,77 m²) is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en al voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken – eenvoudig intrekken en aan de slag.
De slaapkamer (9,92 m²) is ideaal ingedeeld – ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en meer. De tweede kamer (8,08 m²) grenst direct aan de lichte serre (5,61 m²), die uitstekend kan worden gebruikt als leeshoek, thuiskantoor of plantenparadijs. Alle kamers zijn rustig gericht op de groene binnenhof – ongestoord slapen en geconcentreerd werken zijn hier gegarandeerd.
De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Een berging in het appartement en een extra, afsluitbare kelderruimte op de binnenplaats bieden volop bergruimte. De hal is ruim bemeten en maakt een comfortabele garderobeoplossing mogelijk.
Staat – eerlijk & transparant
Het appartement verkeert in een verzorgde staat. Voor de overdracht van gebruik en lasten worden alle wanden en plafonds nogmaals geschilderd en wordt het parket in de woonkamer, hal en kinderkamer geschuurd en opnieuw geolied.
Dit appartement is een echte allrounder:
Stellen vinden hier een modern thuis met een terugtrekruimte, serre en gebruik van de tuin op een absolute toplocatie.
Gezinnen profiteren van de doordachte indeling met kinder- en slaapkamer – beide aan de rustige binnenhof gelegen.
Alleenstaanden & werkenden waarderen de ruime woonruimte en de extra werkkamer.
Investeerders verkrijgen een in dit zeer liquide appartement op deze locatie met uitstekende verhuurbaarheid – ook als gedeelde woning (drie aparte kamers + grote woonruimte) uitstekend te verhuren.
Aan dit aanbod zijn makelaarskosten verbonden - 3,57 % incl. de geldende btw
Voorzieningen & highlights
ca. 72,94 m² woonoppervlak, 3 kamers
Praktische inbouwkeuken reeds aanwezig
Balkon (7,29 m²) met eigen toegang tot de tuin
Verwarmbare serre (5,61 m²)
Medegebruik van de grote, parkachtige gemeenschappelijke tuin
Alle kamers rustig gelegen aan de binnenplaats
Badkamer met ligbad (inpandig)
Berging in de woning + afsluitbare berging op de binnenplaats
Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor € 15.000
Aan dit aanbod zijn makelaarskosten verbonden - 3,57 % incl. de geldende btw
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – wonen aan het Sanssouci-park
De Lennéstraße behoort tot de meest gewilde adressen van Potsdam. Het UNESCO-werelderfgoedpark Sanssouci ligt op slechts enkele minuten lopen en nodigt dagelijks uit tot wandelingen, joggingrondjes en ontspanning in het groen. Het centrum van Potsdam met de Brandenburger Straße, de Holländisches Viertel en talrijke cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse behoeften is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u het centraal station van Potsdam en daarmee Berlijn (S-Bahn / regionale trein ca. 25 minuten tot Berlin-Mitte). Ook de A10 is snel bereikbaar.
1.290.000 € Uitzonderlijk penthouse in Potsdam-Bornstedt14469 Potsdam– Bornstedt
799.000 € Prachtig nieuwbouwappartement aan de Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
515.000 € Appartement in eigendom Potsdam, Am Neuen Garten14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
