Hausansicht
Balkon mit direktem Zugang
Garten zur Mitbenutzung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EBK
Badezimmer
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1870 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.465,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmediatamente disponibile!
Abitare di alta qualità in una delle zone più richieste di Potsdam: nello storico „Palais am Schlosspark" in Lennéstraße 20a vi attende un appartamento di 3 locali ben progettato, con circa 72,94 m² di superficie abitabile, veranda, balcone e accesso privato al giardino condominiale simile a un parco. L’edificio ha una classe di efficienza energetica con indice C!
Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara – sia per chi desidera abitarvi (ideale per coppie e piccole famiglie), sia per gli investitori (ottima affittabilità, molto interessante anche come appartamento condiviso). La pianta ben studiata, con tre locali separati, rende l’appartamento eccezionalmente flessibile.
L’appartamento in sintesi
L’ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 28,86 m² costituisce il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale; una scala esterna privata conduce direttamente dal balcone (7,29 m²) al vasto giardino condominiale – una comodità che in questa posizione si trova solo raramente.
La cucina separata (4,77 m²) è direttamente accessibile dalla zona giorno ed è già dotata di una cucina componibile di alta qualità – basta trasferirsi e iniziare.
La camera da letto (9,92 m²) è ben progettata – spazio per letto matrimoniale, armadio e altro. La seconda camera (8,08 m²) confina direttamente con la luminosa veranda (5,61 m²), che si presta perfettamente come angolo lettura, home office o oasi per le piante. Tutti i locali sono orientati verso il tranquillo cortile interno verdeggiante – qui sono garantiti sonni indisturbati e lavoro concentrato.
Il bagno interno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento e un ulteriore locale cantina chiudibile a chiave nel cortile retrostante offrono ampio spazio di stoccaggio. Il corridoio è generosamente dimensionato e consente una comoda soluzione per guardaroba.
Condizioni – oneste e trasparenti
L’appartamento si trova in buone condizioni. Prima del trasferimento di utilità e oneri, tutte le pareti e i soffitti saranno nuovamente tinteggiati e il parquet del soggiorno, del corridoio e della cameretta verrà levigato e oliato nuovamente.
Questo appartamento è un vero tuttofare:
Le coppie trovano qui una casa moderna con spazio per ritirarsi, veranda e uso del giardino in una posizione assolutamente privilegiata.
Le famiglie beneficiano della pianta ben studiata con cameretta e camera da letto – entrambe affacciate sul tranquillo cortile.
Single e lavoratori apprezzano l’ampia zona giorno e l’ulteriore studio.
Gli investitori ottengono un appartamento Appartamento altamente liquido in questa posizione, con eccellenti possibilità di locazione – ideale da affittare anche come appartamento condiviso (tre camere separate + ampia zona giorno).
L’offerta è soggetta a provvigione - 3,57 % IVA inclusa
Dotazioni e punti di forza
ca. 72,94 m² di superficie abitabile, 3 locali
Pratica cucina componibile già presente
Balcone (7,29 m²) con accesso privato al giardino
Veranda d’inverno riscaldabile (5,61 m²)
Utilizzo condiviso dell’ampio giardino condominiale simile a un parco
Tutte le camere sono tranquille e affacciate sul cortile interno
Bagno con vasca (interno)
Ripostiglio nell’appartamento + ripostiglio chiudibile a chiave nel cortile sul retro
Posto auto acquistabile separatamente al prezzo di 15.000 €
L’offerta è soggetta a provvigione - 3,57 % IVA inclusa
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Abitare presso il parco del castello di Sanssouci
La Lennéstraße è considerata uno degli indirizzi più ambiti di Potsdam. Il parco di Sanssouci, patrimonio mondiale dell’UNESCO, dista solo pochi minuti a piedi e invita ogni giorno a passeggiate, jogging e momenti di relax nel verde. Il centro di Potsdam, con la Brandenburger Straße, il Quartiere Olandese e numerosi caffè, ristoranti e negozi per le necessità quotidiane, è comodamente raggiungibile a piedi.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: in pochi minuti si raggiunge la stazione centrale di Potsdam e quindi Berlino (S-Bahn / treno regionale circa 25 minuti fino a Berlin-Mitte). Anche la A10 è rapidamente raggiungibile.
1.290.000 € Attico straordinario a Potsdam-Bornstedt14469 Potsdam– Bornstedt
799.000 € Splendido appartamento di nuova costruzione sul Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
515.000 € Appartamento di proprietà a Potsdam, Am Neuen Garten14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
