Hausansicht
Balkon mit direktem Zugang
Garten zur Mitbenutzung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EBK
Badezimmer
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1870 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 465,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Un logement haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de Potsdam : dans l’historique « Palais am Schlosspark », Lennéstraße 20a, vous attend un appartement de 3 pièces soigneusement agencé d’environ 72,94 m² de surface habitable, avec véranda, balcon et accès privatif au jardin commun aux allures de parc. L’immeuble bénéficie d’une classe d’efficacité énergétique avec un indice C !
Cet appartement représente une opportunité rare, tant pour les occupants (idéal pour les couples et les petites familles) que pour les investisseurs (excellente facilité de location, également très attractif en colocation). Le plan bien pensé, avec trois pièces séparées, rend l’appartement exceptionnellement flexible.
L’appartement en un coup d’œil
Le spacieux séjour/salle à manger d’environ 28,86 m² constitue le cœur de l’appartement. Les fenêtres allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle ; un escalier extérieur privatif mène directement du balcon (7,29 m²) au vaste jardin commun – un confort que l’on trouve rarement dans ce quartier.
La cuisine séparée (4,77 m²) est directement accessible depuis la pièce de vie et est déjà équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme – il suffit d’emménager et de commencer.
La chambre (9,92 m²) est idéalement agencée : elle offre de la place pour un lit double, une armoire et davantage. La deuxième pièce (8,08 m²) jouxte directement la lumineuse véranda (5,61 m²), qui peut parfaitement servir de coin lecture, de bureau à domicile ou d’oasis végétale. Toutes les pièces donnent au calme sur la cour intérieure végétalisée – sommeil paisible et travail concentré garantis.
La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Un débarras au sein de l’appartement ainsi qu’une cave supplémentaire fermant à clé dans la cour arrière offrent un espace de rangement généreux. Le couloir est largement dimensionné et permet d’aménager confortablement un vestiaire.
État – honnête et transparent
L’appartement est en bon état d’entretien. D’ici au transfert des bénéfices et des charges, tous les murs et plafonds seront à nouveau repeints et le parquet du séjour, du couloir et de la chambre d’enfant sera poncé et fraîchement huilé.
Cet appartement est un véritable polyvalent :
Les couples y trouvent un logement moderne avec espace de retrait, véranda et accès au jardin, dans un emplacement absolument privilégié.
Les familles bénéficient d’un plan bien pensé avec chambre d’enfant et chambre à coucher – toutes deux donnant sur la cour calme.
Les célibataires et les actifs apprécient la vaste pièce de vie et le bureau supplémentaire.
Les investisseurs obtiennent un logement dans cet appartement très liquide dans cet emplacement, avec une excellente facilité de location – également parfaitement adapté à la colocation (trois pièces séparées + un grand espace de séjour).
L’offre est soumise à commission - 3,57 % TVA applicable incluse
Équipements & points forts
env. 72,94 m² de surface habitable, 3 pièces
Cuisine intégrée pratique déjà présente
Balcon (7,29 m²) avec accès privatif au jardin
Jardin d’hiver chauffable (5,61 m²)
Usage partagé du grand jardin commun semblable à un parc
Toutes les pièces sont orientées au calme vers la cour intérieure
Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre)
Débarras dans l’appartement + débarras verrouillable dans la cour arrière
Place de parking pour voiture acquérable séparément pour 15 000 €
L’offre est soumise à commission - 3,57 % TVA applicable incluse
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – Habiter près du parc du château de Sanssouci
La Lennéstraße compte parmi les adresses les plus prisées de Potsdam. Le parc de Sanssouci, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à seulement quelques minutes à pied et invite chaque jour aux promenades, au jogging et à la détente au vert. Le centre-ville de Potsdam, avec la Brandenburger Straße, le quartier hollandais ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces du quotidien, est facilement accessible à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente : en quelques minutes, vous rejoignez la gare centrale de Potsdam et donc Berlin (S-Bahn / train régional env. 25 minutes jusqu’à Berlin-centre). L’A10 est également rapidement accessible.
1.290.000 € Penthouse d’exception à Potsdam-Bornstedt14469 Potsdam– Bornstedt
799.000 € Magnifique appartement neuf au Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
515.000 € Appartement en copropriété à Potsdam, Am Neuen Garten14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
