Wolne od zaraz mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i możliwością korzystania z ogrodu – bezpośrednio przy parku Sanssouci – klasa energetyczna C

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Natychmiast dostępne!

Wysokiej jakości mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poczdamu: W zabytkowym „Palais am Schlosspark” przy Lennéstraße 20a czeka na Państwa starannie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 72,94 m², z ogrodem zimowym, balkonem i własnym dostępem do przypominającego park ogrodu wspólnotowego. Budynek ma klasę efektywności energetycznej C według wskaźnika!

To mieszkanie jest rzadką okazją – zarówno dla osób chcących zamieszkać na własne potrzeby (idealne dla par i małych rodzin), jak i dla inwestorów (doskonała możliwość wynajmu, również jako mieszkanie dla grupy lokatorów). Przemyślany układ z trzema oddzielnymi pokojami sprawia, że mieszkanie można wyjątkowo elastycznie wykorzystać.

Mieszkanie w skrócie
Przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 28,86 m² stanowi serce mieszkania. Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego, a własne schody zewnętrzne prowadzą bezpośrednio z balkonu (7,29 m²) do rozległego ogrodu wspólnotowego – udogodnienie, które w tej lokalizacji spotyka się niezwykle rzadko.

Oddzielna kuchnia (4,77 m²) jest dostępna bezpośrednio z części dziennej i wyposażona w wysokiej jakości zabudowę kuchenną – wystarczy się wprowadzić i zacząć korzystać.

Sypialnia (9,92 m²) ma idealny układ – miejsce na łóżko dwuosobowe, szafę i więcej. Drugi pokój (8,08 m²) przylega bezpośrednio do jasnego ogrodu zimowego (5,61 m²), który doskonale nadaje się na kącik do czytania, domowe biuro lub oazę roślin. Wszystkie pokoje są skierowane na spokojny, zielony dziedziniec – gwarantują niezakłócony sen i możliwość skoncentrowanej pracy.

Łazienka bez okna jest wyposażona w wannę i przyłącze do pralki. Schowek w mieszkaniu oraz dodatkowa, zamykana komórka piwniczna na tyłach budynku zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Przedpokój jest przestronny i umożliwia wygodne zagospodarowanie garderoby.

Stan – uczciwie i przejrzyście
Mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie. Do momentu przekazania korzyści i ciężarów zostaną ponownie pomalowane wszystkie ściany i sufity, a parkiet w salonie, przedpokoju i pokoju dziecięcym zostanie wyszlifowany i świeżo zaolejowany.

To mieszkanie jest prawdziwie uniwersalne:

Pary znajdą tu nowoczesny dom z przestrzenią do odpoczynku, ogrodem zimowym i możliwością korzystania z ogrodu w absolutnie najlepszej lokalizacji.
Rodziny skorzystają z przemyślanego układu z pokojem dziecięcym i sypialnią – oba pokoje są usytuowane od strony spokojnego dziedzińca.
Single i osoby pracujące docenią przestronną część dzienną oraz dodatkowy gabinet.
Inwestorzy otrzymują mieszkanie w To mieszkanie w tej lokalizacji charakteryzuje się wysoką płynnością i doskonałą wynajmowalnością – również jako mieszkanie współdzielone (trzy oddzielne pokoje + duża część dzienna) doskonale nadaje się na wynajem.

Oferta podlega prowizji - 3,57% wraz z obowiązującym podatkiem VAT

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i najważniejsze atuty

ok. 72,94 m² powierzchni mieszkalnej, 3 pokoje
Praktyczna zabudowana kuchnia już dostępna
Balkon (7,29 m²) z bezpośrednim dostępem do ogrodu
Ogrzewany ogród zimowy (5,61 m²)
Udział w użytkowaniu dużego, przypominającego park ogrodu wspólnotowego
Wszystkie pokoje usytuowane od cichego dziedzińca
Łazienka z wanną (bez okna)
Schowek w mieszkaniu + zamykany schowek na tylnym dziedzińcu
Miejsce parkingowe do nabycia osobno za 15 000 €

Inne

Oferta podlega prowizji - 3,57% wraz z obowiązującym podatkiem VAT

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – mieszkanie przy parku Sanssouci
Ulica Lennéstraße należy do najbardziej pożądanych adresów w Poczdamie. Park Sanssouci, wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO, znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i codziennie zachęca do spacerów, joggingu oraz wypoczynku na łonie natury. Centrum Poczdamu z ulicą Brandenburger Straße, Dzielnicą Holenderską oraz licznymi kawiarniami, restauracjami i sklepami z artykułami codziennego użytku jest łatwo dostępne pieszo.
Dojazd komunikacją publiczną jest doskonały: w kilka minut można dotrzeć do głównego dworca kolejowego w Poczdamie, a stamtąd do Berlina (kolejka miejska / kolej regionalna ok. 25 minut do centrum Berlina). Również autostrada A10 jest szybko osiągalna.