شقة من 3 غرف جاهزة للسكن مع شرفة واستخدام الحديقة – مباشرةً بجوار متنزه سانسوسي - فئة الطاقة C

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

متاح للسكن فورًا!

سكن عالي الجودة في أحد أكثر مواقع بوتسدام طلبًا: في «قصر أم شلوسبارك» التاريخي في شارع لينيه 20a، تنتظركم شقة مؤلفة من 3 غرف، مصممة بعناية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 72,94 م²، وحديقة شتوية وشرفة ومدخل خاص إلى الحديقة المشتركة الشبيهة بالمنتزه. يتمتع المبنى بفئة كفاءة الطاقة C وفقًا للقيمة المحددة!

هذه الشقة فرصة نادرة – سواء للسكن الشخصي (مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة) أو للاستثمار (قابلة للتأجير بدرجة ممتازة، وجذابة جدًا أيضًا كسكن مشترك). ويجعل المخطط المدروس ذي الغرف الثلاث المنفصلة الشقة مرنة الاستخدام بشكل استثنائي.

نظرة عامة على الشقة
تشكل غرفة المعيشة/الطعام الواسعة، بمساحة تقارب 28,86 م²، قلب الشقة. توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية الكثير من ضوء النهار، ويؤدي درج خارجي خاص مباشرة من الشرفة (7,29 م²) إلى الحديقة المشتركة الواسعة – وهي راحة نادرًا ما تتوفر في هذا الموقع.

يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل (4,77 م²) مباشرة من منطقة المعيشة، وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج عالي الجودة – ما عليكم سوى الانتقال والبدء.

غرفة النوم (9,92 م²) مصممة بشكل مثالي – تتسع لسرير مزدوج وخزانة ملابس وغير ذلك. تقع الغرفة الثانية (8,08 م²) بمحاذاة الحديقة الشتوية المضيئة (5,61 م²)، التي يمكن استخدامها بشكل ممتاز كركن للقراءة أو مكتب منزلي أو واحة للنباتات. جميع الغرف موجهة بهدوء نحو الفناء الداخلي المزروع – نوم هادئ وعمل مركز مضمونان هنا.

يحتوي الحمام الداخلي على حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس. توفر غرفة تخزين داخل الشقة، بالإضافة إلى قبو إضافي قابل للقفل في الفناء الخلفي، مساحة تخزين وفيرة. والممر واسع بما يكفي ويتيح حلًا مريحًا لخزانة المعاطف.

الحالة – بصدق وشفافية
الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها. وحتى انتقال المنفعة والأعباء، ستُطلى جميع الجدران والأسقف مرة أخرى، كما ستُصقل أرضية الباركيه في غرفة المعيشة والممر وغرفة الأطفال وتُعالج بالزيت حديثًا.

هذه الشقة متعددة الاستخدامات بحق:

يجد الأزواج هنا منزلًا عصريًا مع مساحة للخصوصية وحديقة شتوية وإمكانية استخدام الحديقة في موقع ممتاز للغاية.
تستفيد العائلات من المخطط المدروس الذي يضم غرفة للأطفال وغرفة نوم – وكلتاهما تطلان على الفناء الهادئ.
يقدّر العزاب والعاملون منطقة المعيشة الواسعة وغرفة العمل الإضافية.
يحصل المستثمرون على شقة في شقة عالية السيولة في هذا الموقع وقابلة للتأجير بدرجة ممتازة – كما أنها مناسبة للغاية للتأجير كسكن مشترك (ثلاث غرف منفصلة + منطقة معيشة كبيرة).

العرض خاضع لعمولة - 3,57 % شامل ضريبة القيمة المضافة السارية

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات وأبرز المزايا

مساحة معيشة تبلغ نحو 72,94 م²، 3 غرف
مطبخ عملي مدمج متوفر بالفعل
شرفة (7,29 م²) مع مدخل خاص إلى الحديقة
حديقة شتوية قابلة للتدفئة (5,61 م²)
استخدام مشترك جزئي للحديقة الكبيرة المشتركة الشبيهة بالمنتزه
جميع الغرف هادئة وتطل على الفناء الداخلي
حمّام مزود بحوض استحمام (داخلي)
غرفة تخزين داخل الشقة + غرفة تخزين قابلة للقفل في الفناء الخلفي
مكان لوقوف السيارات قابل للشراء بشكل منفصل بسعر 15.000 €

آخر

العرض خاضع لعمولة - 3,57 % شامل ضريبة القيمة المضافة السارية

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن بالقرب من متنزه قصر سانسوسي
يُعد شارع لينيه من أكثر عناوين بوتسدام طلبًا. يقع متنزه سانسوسي المُدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو على بُعد بضع دقائق سيرًا، ويدعو يوميًا إلى التنزه وممارسة الركض والاسترخاء وسط الطبيعة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة بوتسدام، بما يضم شارع براندنبورغ، والحي الهولندي، فضلًا عن العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية.
تتسم وسائل النقل العام بارتباط ممتاز: إذ يمكنكم الوصول إلى محطة بوتسدام الرئيسية خلال بضع دقائق، ومنها إلى برلين (قطار الضواحي / القطار الإقليمي نحو 25 دقيقة حتى برلين-ميته). كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A10.