Hausansicht
Balkon mit direktem Zugang
Garten zur Mitbenutzung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EBK
Badezimmer
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1870 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.465,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Vivir con alta calidad en una de las zonas más solicitadas de Potsdam: en el histórico «Palais am Schlosspark», en Lennéstraße 20a, le espera una vivienda de 3 habitaciones cuidadosamente distribuida, con aprox. 72,94 m² de superficie habitable, jardín de invierno, balcón y acceso propio al jardín comunitario con aspecto de parque. El edificio tiene una clase de eficiencia energética con el valor C.
Esta vivienda es una oportunidad poco frecuente, tanto para uso propio (ideal para parejas y familias pequeñas) como para inversores (excelente aptitud para el alquiler, también muy atractiva como piso compartido). La distribución bien pensada, con tres habitaciones independientes, hace que la vivienda sea excepcionalmente flexible.
La vivienda de un vistazo
El amplio salón-comedor, de unos 28,86 m², constituye el corazón de la vivienda. Las ventanas de suelo a techo proporcionan mucha luz natural; una escalera exterior propia conduce directamente desde el balcón (7,29 m²) al extenso jardín comunitario: una comodidad que rara vez se encuentra en esta ubicación.
La cocina independiente (4,77 m²) es accesible directamente desde la zona de estar y ya está equipada con una cocina integrada de alta calidad: solo tiene que mudarse y empezar a disfrutarla.
El dormitorio (9,92 m²) tiene una distribución ideal: espacio para cama doble, armario y más. La segunda habitación (8,08 m²) linda directamente con el luminoso jardín de invierno (5,61 m²), que puede utilizarse perfectamente como rincón de lectura, despacho en casa o oasis de plantas. Todas las habitaciones están orientadas tranquilamente al patio interior ajardinado, lo que garantiza un sueño sin molestias y un trabajo concentrado.
El baño interior está equipado con bañera y conexión para lavadora. Un trastero dentro de la vivienda, así como un cuarto de sótano adicional y cerrado con llave en el patio trasero, ofrecen mucho espacio de almacenamiento. El pasillo tiene unas dimensiones generosas y permite instalar un cómodo guardarropa.
Estado: honesto y transparente
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Antes de la transmisión de beneficios y cargas, se volverán a pintar todas las paredes y techos, y se lijará y aceitará de nuevo el parquet del salón, el pasillo y la habitación infantil.
Esta vivienda es una auténtica todoterreno:
Las parejas encontrarán aquí un hogar moderno con espacio de retiro, jardín de invierno y uso del jardín en una ubicación absolutamente privilegiada.
Las familias se beneficiarán de la distribución bien pensada, con habitación infantil y dormitorio, ambos orientados al tranquilo patio.
Los solteros y profesionales valorarán la amplia zona de estar y el despacho adicional.
Los inversores obtienen una vivienda en este apartamento de alta liquidez en una ubicación excelente ofrece una magnífica posibilidad de alquiler, también como piso compartido (tres habitaciones independientes + amplia zona de estar).
La oferta está sujeta al pago de comisión: 3,57 % incluido el IVA aplicable
Equipamiento y aspectos destacados
aprox. 72,94 m² de superficie habitable, 3 habitaciones
Cocina empotrada práctica ya instalada
Balcón (7,29 m²) con acceso privado al jardín
Jardín de invierno climatizable (5,61 m²)
Uso compartido proporcional del amplio jardín comunitario tipo parque
Todas las habitaciones están orientadas tranquilamente al patio interior
Baño con bañera (interior)
Trastero en la vivienda + trastero con cerradura en el patio trasero
Plaza de aparcamiento adquirible por separado por 15.000 €
La oferta está sujeta al pago de comisión: 3,57 % incluido el IVA aplicable
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – Vivir junto al parque del palacio de Sanssouci
Lennéstraße es una de las direcciones más codiciadas de Potsdam. El parque de Sanssouci, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra a solo unos minutos a pie e invita diariamente a pasear, salir a correr y relajarse en plena naturaleza. El centro de Potsdam, con la Brandenburger Straße, el Barrio Holandés y numerosos cafés, restaurantes y comercios para las necesidades cotidianas, se puede alcanzar cómodamente a pie.
La conexión con el transporte público es excelente: en pocos minutos llegará a la estación central de Potsdam y, desde allí, a Berlín (S-Bahn / tren regional: aprox. 25 minutos hasta el centro de Berlín). La A10 también se alcanza rápidamente.
1.290.000 € Ático excepcional en Potsdam-Bornstedt14469 Potsdam– Bornstedt
799.000 € Precioso piso de obra nueva junto al Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
515.000 € Apartamento en propiedad en Potsdam, Am Neuen Garten14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
