| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 612 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 166 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.386,71 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1072146
Dit verzorgde tweegezinswoning uit het bouwjaar 1970 combineert de voordelen van een eigen woning met een aantrekkelijke kapitaalinvestering. Terwijl de bovenverdieping al sinds 2023 betrouwbaar is verhuurd voor een maandelijkse kale huur van 800 €, staat de begane grond u na de verkoop op korte termijn ter eigen gebruik ter beschikking. Daarmee is het onroerend goed ideaal voor kopers die hun droom van een eigen woning willen verwezenlijken en tegelijkertijd willen profiteren van een bestaande huurinkomsten.
Het huis bevindt zich in een gewilde, gezinsvriendelijke woonlocatie in Greven-Reckenfeld en overtuigt door een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de ruime, open woon- en eetkamer met directe toegang tot het in 2025 ingrijpend gemoderniseerde terras inclusief hoogwaardige terrasoverkapping. Hier ontstaat een harmonieuze overgang tussen woonruimte en tuin – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht of gezellige avonden met familie en vrienden. De begane grond beschikt in totaal over vier goed ingedeelde kamers en biedt bovendien directe toegang tot de garage. Momenteel wordt de woning nog bewoond, maar zij wordt direct na de verkoop vrij van gebruik opgeleverd.
De woning op de bovenverdieping beschikt eveneens over een geslaagde indeling en wordt aangevuld met een loggia. Door de bestaande huurovereenkomst profiteert u al vanaf de eerste dag van een maandelijkse kale huur van 800 €, waardoor de lopende financieringskosten aantrekkelijk kunnen worden verlaagd.
Een ander pluspunt van dit onroerend goed is het reeds aanwezige verdelingsplan. Hoewel u de gehele tweegezinswoning verwerft, zijn beide wooneenheden juridisch al van elkaar gescheiden. Daardoor geniet u maximale flexibiliteit – of het nu gaat om een latere afzonderlijke verkoop van individuele eenheden, langetermijn vermogensstructurering of verschillende gebruiksconcepten binnen de familie.
Het aanbod wordt afgerond door een ruime kelder met veel bergruimte en twee garages, die extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden bieden.
Energetisch bevindt het onroerend goed zich grotendeels in de oorspronkelijke staat. Tegelijkertijd zijn al eerste zinvolle moderniseringsmaatregelen uitgevoerd: een groot deel van de ramen is in 2025 vernieuwd, evenals het complete terras inclusief overkapping.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Afzonderlijk of als geheel: FORWARD VALUE-PORTFOLIO VOOR INVESTEERDERS48268 Greven– Greven
