| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 612 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 166 m² |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.386,71 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072146
1970 yılında inşa edilmiş, bakımlı bu iki ailelik ev, müstakil ev sahibi olmanın avantajlarını cazip bir yatırım fırsatıyla birleştiriyor. Üst kat 2023 yılından beri aylık 800 € net soğuk kira bedeliyle güvenilir şekilde kiralanmışken, zemin kat satıştan kısa süre sonra kendi kullanımınıza sunulacaktır. Bu nedenle taşınmaz, hem kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek hem de mevcut kira gelirinden yararlanmak isteyen alıcılar için idealdir.
Ev, Greven-Reckenfeld’in nezih ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup, iyi düşünülmüş bir plan ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Zemin katın merkezini, 2025 yılında kapsamlı şekilde modernize edilen terasa doğrudan erişimi bulunan geniş ve açık tasarımlı oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır; terasa ayrıca yüksek kaliteli bir teras üst örtüsü eklenmiştir. Burada yaşam alanı ile bahçe arasında uyumlu bir geçiş oluşmakta; açık havada dinlendirici saatler veya aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar için ideal bir ortam sunulmaktadır. Zemin katta toplam dört kullanışlı oda bulunmakta ve garaja doğrudan erişim de sağlanmaktadır. Daire şu anda hâlâ kullanılmakta olup satışın hemen ardından boş ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir.
Üst kattaki daire de başarılı bir yerleşim planına sahip olup bir loggia ile tamamlanmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi sayesinde ilk günden itibaren aylık 800 € tutarında net soğuk kira gelirinden yararlanabilir ve böylece devam eden finansman maliyetlerini cazip biçimde azaltabilirsiniz.
Bu taşınmazın bir diğer avantajı, mevcut bölümlendirme planıdır. Tüm iki ailelik evi satın alacak olsanız da her iki konut birimi hukuken zaten birbirinden ayrılmıştır. Böylece, ileride ayrı birimlerin ayrı ayrı satılması, uzun vadeli varlık yapılandırması veya aile içinde farklı kullanım konseptleri için maksimum esnekliğe sahip olursunuz.
Teklif, bol depolama alanına sahip geniş bir bodrum katı ve ek konfor ile pratik kullanım olanakları sunan iki garajla tamamlanmaktadır.
Enerji açısından taşınmaz büyük ölçüde özgün durumundadır. Bununla birlikte, ilk anlamlı modernizasyon önlemleri hâlihazırda gerçekleştirilmiştir: Pencerelerin büyük bir bölümü 2025 yılında yenilenmiş, komple teras ve üst örtüsü de aynı şekilde yenilenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
